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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 90m² Toulouse (31500)
Toulouse (31500)
41 % de décote
Vente à terme occupée, Toulouse (31500)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI153 750 €
Mensualités942 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Prix d'achat233 100 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Située à Toulouse, à 10 minutes à pieds du métro « Roseraie », à proximité immédiate du centre ville, vous trouverez cette maison typiquement toulousaine.
Analyse financière
Bouquet 34%
Mensualité cumulée 25%
Décote (DUH) 41%
Cette maison propose un double usage : soit d’habitation soit d’investissement avec la possibilité de créer 2 logements distincts. Devenez propriétaire de cette toulousaine d’une valeur de 450.000 euros en versant un capital de 153750 euros FAI à la signature chez le notaire et une rente sur 10 ans de 942 euros par mois. LES AVANTAGES DE LA NUE-PROPRIÉTÉ : - Aucun frais ni charges durant la période d’investissement - un bien rare sur la marché
Descriptif du bien
Située à Toulouse, à 10 minutes à pieds du métro « Roseraie », à proximité immédiate du centre ville, vous trouverez cette maison typiquement toulousaine. Cette charmante maison offre un vaste espace à vivre au premier étage avec la possibilité d’aménager et de largement agrandir la superficie habitable avec son rez-de-chaussée. Une entrée dessert un espace salon et un espace salle à manger, une grande cuisine donnant sur une lumineuse terrasse. La partie nuit se compose de 2 chambres, d’une salle de bain et de toilettes. Au rez-de-chaussée : une buanderie, un bureau, une douche et un garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 310 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31500
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422431141
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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