Appartement en viager occupé

7 pièces - 108m²

Toulouse (31500)

Vous avez aujourd’hui la possibilité d’acquérir un appartement 7 pièces de 108 m² situé avenue Jean-Rieux, au cœur du quartier Côte Pavée, quartier très recherché de Toulouse. Ce bien est estimé à 350 000 €. Grâce à la formule du viager occupé, vous bénéficiez d’une décote immédiate de 25,2 %, soit une valeur d’acquisition ramenée à seulement 261 800 €. Un effort financier attractif • Bouquet (frais d’agence inclus) : 99 000 € • Rente mensuelle viagère : 2 288 € Ce montage vous permet : - D’optimiser votre capital initial avec un bouquet maîtrisé, - D’échelonner le financement dans la durée grâce à la rente, - De profiter d’un bien rare dans un emplacement premium à un prix décoté. Les avantages de cet investissement • Vous investissez dans un secteur ultra prisé de Toulouse, garant de la valeur patrimoniale du bien, • Vous bénéficiez d’un prix d’acquisition inférieur de plus de 88 000 € à sa valeur réelle • Vous préparez un capital immobilier sûr avec une mise de départ limitée • Un horizon d’investissement très court compte tenu de l’age des vendeurs • Vous diversifiez votre patrimoine avec une stratégie patrimoniale fiscalement intéressante.