Appartement en viager occupé
3 pièces - 67m²
Toulouse (31500)

55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Toulouse (31500)

Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 71 ans
Ref : 422431215

****OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À TOULOUSE - MÉTRO ARGOULETS : APPARTEMENT T3 ÉTAT IRRÉPROCHABLE + PARKING + CELLIER AU PRIX RÉDUIT DE 89.948€ SOIT 1.342€/m² CONTRE PLUS DE 3.000€/m² POUR UN BIEN IDENTIQUE SUR LE MÊME SECTEUR !****

Descriptif du bien

Toulouse à seulement 5 minutes à pieds du Métro Argoulet ! Dans résidence sécurisée, découvrez cet Appartement de Type T3 en dernier étage avec ascenseur qui se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec accès Terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. L'appartement est en parfait état - il a été entièrement rénové avec goût (salle d'eau refaite, double vitrage, cumulus neuf, cuisine équipée, tapisserie et peinture,...). Il dispose de la climatisation. Les radiateurs sont neufs et de dernières technologies (ultra-performants et garanties à vie). Une Terrasse permet de profiter d'un extérieur - Exposition Sud-Est. Il est vendu avec un parking privatif et un cellier. Petite copropriété très bien entretenue. Proche du Métro Argoulets (5 minutes à pieds des commerces, du centre ville de Toulouse et de l'accès rocade).

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 311 €
Taxe foncière : 1227 €/an
Ordures ménagères : 166 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
142 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31500
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Toulouse (31500)

Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 71 ans
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****OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À TOULOUSE - MÉTRO ARGOULETS : APPARTEMENT T3 ÉTAT IRRÉPROCHABLE + PARKING + CELLIER AU PRIX RÉDUIT DE 89.948€ SOIT 1.342€/m² CONTRE PLUS DE 3.000€/m² POUR UN BIEN IDENTIQUE SUR LE MÊME SECTEUR !****

Descriptif du bien

Toulouse à seulement 5 minutes à pieds du Métro Argoulet ! Dans résidence sécurisée, découvrez cet Appartement de Type T3 en dernier étage avec ascenseur qui se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec accès Terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. L'appartement est en parfait état - il a été entièrement rénové avec goût (salle d'eau refaite, double vitrage, cumulus neuf, cuisine équipée, tapisserie et peinture,...). Il dispose de la climatisation. Les radiateurs sont neufs et de dernières technologies (ultra-performants et garanties à vie). Une Terrasse permet de profiter d'un extérieur - Exposition Sud-Est. Il est vendu avec un parking privatif et un cellier. Petite copropriété très bien entretenue. Proche du Métro Argoulets (5 minutes à pieds des commerces, du centre ville de Toulouse et de l'accès rocade).

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 311 €
Taxe foncière : 1227 €/an
Ordures ménagères : 166 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
142 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31500
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway