Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² Toulouse (31500)

Viager occupé, Toulouse (31500)
****OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À TOULOUSE - MÉTRO ARGOULETS : APPARTEMENT T3 ÉTAT IRRÉPROCHABLE + PARKING + CELLIER AU PRIX RÉDUIT DE 89.948€ SOIT 1.342€/m² CONTRE PLUS DE 3.000€/m² POUR UN BIEN IDENTIQUE SUR LE MÊME SECTEUR !****
Toulouse à seulement 5 minutes à pieds du Métro Argoulet ! Dans résidence sécurisée, découvrez cet Appartement de Type T3 en dernier étage avec ascenseur qui se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec accès Terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. L'appartement est en parfait état - il a été entièrement rénové avec goût (salle d'eau refaite, double vitrage, cumulus neuf, cuisine équipée, tapisserie et peinture,...). Il dispose de la climatisation. Les radiateurs sont neufs et de dernières technologies (ultra-performants et garanties à vie). Une Terrasse permet de profiter d'un extérieur - Exposition Sud-Est. Il est vendu avec un parking privatif et un cellier. Petite copropriété très bien entretenue. Proche du Métro Argoulets (5 minutes à pieds des commerces, du centre ville de Toulouse et de l'accès rocade).
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















