Viager occupé 1 tête: Femme 64 ans
Vous avez un projet futur de changement d’habitation ou un projet locatif pour votre future retraite : ce bien est parfait pour vous.
Devenez propriétaire de cette villa sise sur un terrain de 1718m² avec maison, 2 appartements indépendants et piscine en bénéficiant d’un financement type crédit-vendeur et d’une réduction de prix de 63,2 %.
En partant d’une valeur vénale à 450.000€, vous achetez cette maison de 202m² au total (appartements T2 inclus) de 8 pièces en VIAGER OCCUPE pour un montant de 165.600€
Vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 63,2%.
Le paiement se décompose en un bouquet de 133.750€ FAI et d’une petite rente mensuelle de 270€.
En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 140 %: vous pourrez à ce moment là jouir pleinement du bien
Atout de cet investissement:
30 min de Toulouse
Terrain de plus de 1700m² au coeur de ville avec piscine
Proche de toutes commodités
Petite ville bénéficiant d’une explosion démographique : +50 % en 25ans
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager occupé 1 tête: Femme 64 ans
Vous avez un projet futur de changement d’habitation ou un projet locatif pour votre future retraite : ce bien est parfait pour vous.
Devenez propriétaire de cette villa sise sur un terrain de 1718m² avec maison, 2 appartements indépendants et piscine en bénéficiant d’un financement type crédit-vendeur et d’une réduction de prix de 63,2 %.
En partant d’une valeur vénale à 450.000€, vous achetez cette maison de 202m² au total (appartements T2 inclus) de 8 pièces en VIAGER OCCUPE pour un montant de 165.600€
Vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 63,2%.
Le paiement se décompose en un bouquet de 133.750€ FAI et d’une petite rente mensuelle de 270€.
En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 140 %: vous pourrez à ce moment là jouir pleinement du bien
Atout de cet investissement:
30 min de Toulouse
Terrain de plus de 1700m² au coeur de ville avec piscine
Proche de toutes commodités
Petite ville bénéficiant d’une explosion démographique : +50 % en 25ans
Cette villa en U, de plain pied, construite en 1970 est composé
- au centre d’une habitation principale T4 de 107m² dont 3 chambres, une cuisine indépendante, séjour, SDE et WC indépêndant et une véranda
- sur chaque aile de la maison 2 appartements T2 de 47m² identiques complètent le bien: Idéal pour accueillir de la famille - amis ou pour faire du locatif
Le bien est complété par une grande piscine
Des travaux de remises au goût du jour sont à prévoir
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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