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Maison en viager libre
4 pièces - 130m²
proche de Muret (31600)

Viager libre, proche de Muret (31600)

Maison

130m²

4 pièces

Femme, 80 ans

Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI55 760 €

Rente1 827 €/mois

Valeur du bien322 000 €

Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Ref : 422131124

A seulement 35 minutes de MURET et accés direct à l'A64, maison entretenue sur 1 hectare de terrain avec vue exceptionnelle !

Analyse financière

Bouquet 17%

Rente cumulée 83%

A seulement 35 minutes de MURET et accés direct à l'A64, maison entretenue sur 1 hectare de terrain avec vue exceptionnelle ! D’une valeur de 322.000€, devenez-en propriétaire en versant 55.000€ FAI et 1827€ -LIBRE -Bien de caractère, EN EXCELLENT ÉTAT -Toutes commodités dans un village où la douceur de vivre est reine -Accès rapide à l'A64 Toulouse-Muret

Descriptif du bien

Bâtisse alliant charme de l’ancien et confort moderne Entièrement restaurée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux 130 m² environ 3 chambres, 1 bureau -salon lumineux traversant avec belle hauteur sous plafond -cheminée -Cuisine séparée -2salle de bains -1 Garage et carport -Chaudière à pellets avec silo -Grande terrasse à l’étage alliant élégance rustique et convivialité -annexe indépendante -Énorme potentiel Excellent état avec belles prestations haut de gamme Electricité aux normes Autre atout : 1.5 hectare de terrain idéal chevaux Calme et cadre de vie assuré A 4 km de Cazères

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²

Surface du terrain : 15000 m²

Année de construction : 1900

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise, Préau

À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 822 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

229 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Muret

Code postal : 31600

Département :

Haute-Garonne

Région :

Midi-Pyrénées

Habitants : 23622

Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422131124) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Maison en viager libre 4 pièces - 130m² proche de Muret (31600)