Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 130m² proche de Toulouse (31300)
proche de Toulouse (31300)
47 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31300)
Maison
130m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI55 797 €
Rente865 €/mois
Valeur du bien322 457 €
Prix d'achat171 225 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
A moins d'une heure de Toulouse et à 40 minutes de Muret, jolie bâtisse ancienne rénovée avec cachet sur 1,5 HECTARE de terrain
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 47%
A moins d'une heure de Toulouse et à 40 minutes de Muret, jolie bâtisse ancienne rénovée avec goût sur 1,5 HECTARE de terrain D’une valeur de 322.000€, devenez-en propriétaire en versant 55.000€ FAI et 865€ par mois soit un gain de 151.000€ Idéal chambres d'hôtes Vous préparez ainsi votre retraite : -Bien de caractère, EN EXCELLENT ÉTAT dans un village paisible proche de Toulouse -Achat à moitié prix -Valorisation à long terme lié à la rareté de l’ancien rénové et la qualité architecturale -Toutes commodités dans un village où la douceur de vivre est reine
Descriptif du bien
Nichée dans le charmant village de Saint-Michel, cette bâtisse allie charme de l’ancien et confort moderne Entièrement restaurée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux 130 m² environ 3 chambres, 1 bureau -salon lumineux traversant avec belle hauteur sous plafond -cheminée -Cuisine séparée -2salle de bains -1 Garage et carport -Chaudière à pellets avec silo -Grande terrasse à l’étage alliant élégance rustique et convivialité -annexe indépendante -Énorme potentiel Excellent état avec belles prestations haut de gamme Electricité aux normes Autre atout : 1.5 hectare de terrain idéal chevaux Calme et cadre de vie assuré A 4 km de Cazères
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 15000 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Grange, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 822 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
229 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31300
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422131124
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
41 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422431100
Maison - 5 pièces - 167m²
Montesquieu-Volvestre (31310)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI90 740 €
Mensualités 446 €/mois
Valeur du bien 244 000 €
Prix d'achat 123 464 €
Vente à terme libre
Ref. : 422481077
Maison - 14 pièces - 750m²
proche de Toulouse (31500)
Bouquet FAI1 610 000 €
Mensualités 4 167 €/mois
Prix d'achat (FAI) 2 110 000 €
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201231137
Maison - 5 pièces - 109m²
Daux (31700)
Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI57 405 €
Rente 269 €/mois
Valeur du bien 199 000 €
Prix d'achat 91 540 €
67 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422531061
Maison - 5 pièces - 94m²
Blagnac (31700)
Femme, 60 ans
Bouquet FAI30 520 €
Rente 372 €/mois
Valeur du bien 319 000 €
Prix d'achat 103 994 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422531036
Appartement - 2 pièces - 51m²
Toulouse (31500)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI49 625 €
Rente 529 €/mois
Valeur du bien 175 000 €
Prix d'achat 103 950 €
39 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422431200
Maison - 4 pièces - 87m²
Saint-Jean (31240)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI145 354 €
Valeur du bien 239 463 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422431052
Appartement - 3 pièces - 79m²
Toulouse (31000)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI73 152 €
Rente 1 200 €/mois
Valeur du bien 442 024 €
Prix d'achat 249 302 €
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422431193
Maison - 0 pièces - 119m²
proche de Toulouse (31000)
Femme, 69 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI34 250 €
Rente 406 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 102 750 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422131141
Maison - 6 pièces - 200m²
proche de Toulouse (31000)
Homme, 69 ans
Bouquet FAI39 900 €
Rente 542 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 118 000 €
