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Maison en viager libre
7 pièces - 175m²
Toulouse (31300)

Viager libre, Toulouse (31300)

Maison
175m²
7 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI124 480 €
Rente1 891 €/mois
Valeur du bien288 000 €
Loyer garanti1 500 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
Ref : 422131170

VIAGER LIBRE TOULOUSE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ d' 1 Local Commercial + 4 Bureaux + 8 Parkings - Un Investissement patrimonial Rare au cœur d'un secteur Économique Dynamique !

Analyse financière
Bouquet 43%
Rente cumulée 57%

Situation privilégiée à Saint-Martin-du-Touch, à proximité immédiate d'Airbus, des zones d'activités majeures et du secteur Purpan, bénéficiant d'une forte demande locative pour les bureaux et locaux professionnels. Ensemble immobilier composé de : 1 local commercial loué à usage de restaurant 1 bureau actuellement loué 3 bureaux supplémentaires à fort potentiel locatif 8 places de parking extérieures Revenus locatifs actuels : 1 500 €/mois. Après mise en location des bureaux vacants et des parkings, le potentiel locatif est estimé à 3 000 €/mois, soit 36 000 € de revenus annuels. Conditions du viager libre : Montant du Bouquet : 124.480 € FAI Mensualité : 1.891 €

TOULOUSE SAINT-MARTIN-DU-TOUCH – INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE RENDEMENT À proximité immédiate d'Airbus, de l'aéroport Toulouse-Blagnac, de l'hôpital Purpan et du centre-ville de Toulouse, ensemble immobilier composé d'un local commercial à usage de restaurant avec terrasse, de 4 bureaux et de 8 places de parking privatives. Un Investissement rare au cœur du principal pôle économique de l'Ouest toulousain !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 175 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Terrasse, Local commercial
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 5200 €/an
Ordures ménagères : 800 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
198 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31300
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422131170) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Toulouse (31300)

Maison
175m²
7 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI124 480 €
Rente1 891 €/mois
Valeur du bien288 000 €
Loyer garanti1 500 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
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VIAGER LIBRE TOULOUSE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ d' 1 Local Commercial + 4 Bureaux + 8 Parkings - Un Investissement patrimonial Rare au cœur d'un secteur Économique Dynamique !

Analyse financière
Bouquet 43%
Rente cumulée 57%

Situation privilégiée à Saint-Martin-du-Touch, à proximité immédiate d'Airbus, des zones d'activités majeures et du secteur Purpan, bénéficiant d'une forte demande locative pour les bureaux et locaux professionnels. Ensemble immobilier composé de : 1 local commercial loué à usage de restaurant 1 bureau actuellement loué 3 bureaux supplémentaires à fort potentiel locatif 8 places de parking extérieures Revenus locatifs actuels : 1 500 €/mois. Après mise en location des bureaux vacants et des parkings, le potentiel locatif est estimé à 3 000 €/mois, soit 36 000 € de revenus annuels. Conditions du viager libre : Montant du Bouquet : 124.480 € FAI Mensualité : 1.891 €

Descriptif du bien

TOULOUSE SAINT-MARTIN-DU-TOUCH – INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE RENDEMENT À proximité immédiate d'Airbus, de l'aéroport Toulouse-Blagnac, de l'hôpital Purpan et du centre-ville de Toulouse, ensemble immobilier composé d'un local commercial à usage de restaurant avec terrasse, de 4 bureaux et de 8 places de parking privatives. Un Investissement rare au cœur du principal pôle économique de l'Ouest toulousain !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 175 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Terrasse, Local commercial
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 5200 €/an
Ordures ménagères : 800 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
198 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31300
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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