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Appartement en cession-bail à vie 2 pièces - 55m² Toulouse (31200)
Toulouse (31200)
Cession-bail à vie, Toulouse (31200)
Appartement
55m²
2 pièces
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti580 €
Prix d'achat (FAI)160 225 €
Vous souhaitez financer un investissement locatif dans un secteur porteur et recherché : ce bien est fait pour vous
Analyse financière
Renée Costes vous présente son nouveau contrat innovant de CESSION BAIL À VIE qui allie une vente immobilière classique avec la mise en place d’une location à durée illimitée. Comment se présente cette nouveauté ? - La valeur de ce bien sur le marché actuel est de 160 225€ FAI - Vous en faite l’acquisition de la pleine propriété et ce dispositif vous permet de bénéficier immédiatement d’un contrat de location privilégié : le vendeur vous verse un loyer de 580€ mensuel, réindéxé chaque année suivant l'IRL. - Vous signez un contrat de bail A VIE avec le vendeur qui devient votre locataire dès la signature de la vente : vous êtes garantis de ne pas avoir de vacance locative, ni travaux à chaque changement de locataire, et une garantie de paiement des loyers. Une vraie nouveauté qui efface tous les freins de l’investissement locatif !
Descriptif du bien
Rare et charmant, cet agréable appartement de 2 pièces de 55m², niché au 1er étage d’une maison toulousaine de caractère, vous séduira par son style « loft d’artiste ». Idéalement situé au cœur de Toulouse, dans le quartier prisé « Barrière de Paris », il est proche de toutes commodités et à seulement deux pas du métro. Le vaste séjour lumineux de 25m², éclairé par deux grandes fenêtres anciennes, offre une ambiance chaleureuse. L'appartement dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un hall d’entrée fonctionnel desservant indépendamment chaque partie, et d’une cuisine indépendante donnant sur une véranda vitrée « jardin d’hiver ». De plus, une cour extérieure carrelée au 1er étage complète ce bien. À visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Terrasse
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 20 €
Taxe foncière : 579 €/an
Ordures ménagères : 91 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
220 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31200
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422231146
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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