Rare : Viager Occupé - 1 Tête - Homme 66ans
Incroyable opportunité d’Investissement au coeur de Toulouse à 1324€/m² en devenant l’heureux propriétaire de cet appartement T2 situé à 2 pas du métro Barrière de Paris - Toulouse
Toulouse , ville en pleine expansion où il fait bon vivre, présente une très forte attractivité auprès des étudiants, des entreprises et des familles. C’est une ville incontournable pour votre projet d’investissement: forte croissance démographique, forte attractivité pour les étudiants et les technologie européennes de pointe dans l’aéronautique, le spatial, l’électronique, la pharmacie...un art de vivre et une belle santé immobilière.
En partant d’une valeur libre de 150.000€, vous achetez cet appartement 2 pièces de 52m² au prix de 68 850€.
Vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 54,1%
Le paiement se décompose en un petit bouquet de 25 750 €FAI et d'une rente mensuelle de 297 €.
Atout de cet investissement:
Bel environnement proche métro, bien rare en viager
Eléments financiers très abordables avec une réduction de prix de 54 %
Investissement garanti dans une ville dynamique.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Rare, cet agréable appartement atypique de 2 pièces , 52m² dans un style « loft d’artiste » niché au 1er étage d’une maison toulousaine de caractère est situé au coeur de Toulouse quartier « Barrière de Paris » proche de toutes commodités et à 2 pas du métro.
Un vaste séjour lumineux de 25 m2 éclairé par 2 grandes fenêtres anciennes,
Une chambre côté rue,
Une salle d’eau
Un hall d’entée fonctionnel desservant indépendamment chaque partie.
Une cuisine indépendante donnant sur une véranda vitrée « jardin d’hiver ».
Une cour extérieure carrelée au 1er étage.
Le bien est à visiter sans tarder.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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