décote
Vente à terme occupée à Garidech (31380)
Très rare opportunité d’investissement aux portes de Toulouse : accès direct A68, Gare SNCF, bus, commerces, écoles….
Dans cette vente, le vendeur reste dans le bien : il bénéficie d’un droit d’usage et d’habitation à vie
En contrepartie, vous bénéficiez d’une décote immédiate de 43 %
Comment investir ?
En partant d’une valeur vénale de 287.100€, vous achetez ce bien au prix réduit de 163.360€
Le paiement se décompose en un premier versement de 104.404€ FAI au moment de la vente, puis d’une mensualité de 695€ pendant 10 ans.
Au terme des 10 ans vous avez fini de payer, il n’y a donc pas d’aléa sur le prix.
Les atouts de cet investissement :
- une localisation idéale dans un secteur en forte croissance démographique : +8.71 % en 5 ans
- un bien en parfait état
- un gain immédiat de 124.000€ grâce à la décote d’occupation
- un paiement sous forme de ‘crédit vendeur’ : pas besoin de recourir à un emprunt bancaire.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Très rare opportunité d’investissement aux portes de Toulouse : accès direct A68, Gare SNCF, bus, commerces, écoles….
Dans cette vente, le vendeur reste dans le bien : il bénéficie d’un droit d’usage et d’habitation à vie
En contrepartie, vous bénéficiez d’une décote immédiate de 43 %
Comment investir ?
En partant d’une valeur vénale de 287.100€, vous achetez ce bien au prix réduit de 163.360€
Le paiement se décompose en un premier versement de 104.404€ FAI au moment de la vente, puis d’une mensualité de 695€ pendant 10 ans.
Au terme des 10 ans vous avez fini de payer, il n’y a donc pas d’aléa sur le prix.
Les atouts de cet investissement :
- une localisation idéale dans un secteur en forte croissance démographique : +8.71 % en 5 ans
- un bien en parfait état
- un gain immédiat de 124.000€ grâce à la décote d’occupation
- un paiement sous forme de ‘crédit vendeur’ : pas besoin de recourir à un emprunt bancaire.
Construite en 1990, cette maison a beaucoup d’atouts et le charme en plus !
Elle offre 110m2 habitables, de plain pied et se compose d’un séjour-salon avec cheminée, une très belle cuisine, 3 chambres avec placards, une salle d’eau et wc séparés.
Un ancien garage est transformé en cellier-buanderie.
La maison est prolongée d’un carport et le jardin autour offre de beaux espaces de détente : terrasse avec tonnelle, barbecue et espace Spa …
Très bien située, avec des commerces à proximité, en parfait état et très soignée : cette maison est un investissement rare et sûr !
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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