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Maison en vente à terme occupée
4 pièces - 110m²
proche de Toulouse (31000)

33 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Toulouse (31000)

Ref : 422331203
Maison
110m²
4 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI59 715 €
Mensualités962 €/mois
Valeur du bien279 000 €
Prix d'achat162 936 €
Terme132 mois
Occupéà vie

Soit une décote de -33% ou 92 349 €

Ref : 422331203

Investissez aux portes de Toulouse pour moins de 1500€/m2 dans un bien en parfait état! Le + : accès direct A68, Gare SNCF, bus, commerces, écoles….

Analyse financière
Bouquet 21%
Mensualité cumulée 46%
Décote (DUH) 33%

Comment investir ? En partant d’une valeur vénale de 279.000€, vous achetez ce bien au prix réduit de 162.936€ soit 1480€/m2 dans un secteur où le prix moyen est de 2756€/m2 Le paiement s’effectue en un versement de 59.715€FAI au moment de la vente, puis 132 mensualités de 962€ Les atouts de cet investissement : - une localisation idéale dans un secteur en forte croissance démographique : +8.71 % en 5 ans - un bien en parfait état - un gain immédiat de 116.000€ grâce à la décote d’occupation - un paiement échelonné sur 11 ans sans recourir à un prêt bancaire.

Construite en 1990, cette maison a beaucoup d’atouts et le charme en plus ! Elle offre 110m2 habitables, de plain pied et se compose d’un séjour-salon avec cheminée, une très belle cuisine, 3 chambres avec placards, une salle d’eau et wc séparés. Un ancien garage est transformé en cellier-buanderie. La maison est prolongée d’un carport et le jardin autour offre de beaux espaces de détente : terrasse avec tonnelle, barbecue et espace Spa … Très bien située, avec des commerces à proximité, en parfait état et très soignée : cette maison est un investissement rare et sûr !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 592 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 784 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422331203

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente à terme occupée, proche de Toulouse (31000)

Ref : 422331203
Maison
110m²
4 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI59 715 €
Mensualités962 €/mois
Valeur du bien279 000 €
Prix d'achat162 936 €
Terme132 mois
Occupéà vie

Soit une décote de -33% ou 92 349 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissez aux portes de Toulouse pour moins de 1500€/m2 dans un bien en parfait état! Le + : accès direct A68, Gare SNCF, bus, commerces, écoles….

Analyse financière
Bouquet 21%
Mensualité cumulée 46%
Décote (DUH) 33%

Comment investir ? En partant d’une valeur vénale de 279.000€, vous achetez ce bien au prix réduit de 162.936€ soit 1480€/m2 dans un secteur où le prix moyen est de 2756€/m2 Le paiement s’effectue en un versement de 59.715€FAI au moment de la vente, puis 132 mensualités de 962€ Les atouts de cet investissement : - une localisation idéale dans un secteur en forte croissance démographique : +8.71 % en 5 ans - un bien en parfait état - un gain immédiat de 116.000€ grâce à la décote d’occupation - un paiement échelonné sur 11 ans sans recourir à un prêt bancaire.

Descriptif du bien

Construite en 1990, cette maison a beaucoup d’atouts et le charme en plus ! Elle offre 110m2 habitables, de plain pied et se compose d’un séjour-salon avec cheminée, une très belle cuisine, 3 chambres avec placards, une salle d’eau et wc séparés. Un ancien garage est transformé en cellier-buanderie. La maison est prolongée d’un carport et le jardin autour offre de beaux espaces de détente : terrasse avec tonnelle, barbecue et espace Spa … Très bien située, avec des commerces à proximité, en parfait état et très soignée : cette maison est un investissement rare et sûr !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 592 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 784 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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