Ne passez pas à côté de cet investissement exceptionnel !
Sur la base d'une valeur de 371.700 euros, cette maison vous est proposée au prix d'achat réduit de 212.984 euros, déduction faite du Droit d'Usage et d'Habitation conservé par le vendeur, un homme de 75 ans.
-Soit un gain immédiat de 158.716 euros.
Le paiement se décompose ainsi :
- Bouquet de 97.878 euros
- Rente mensuelle de 972 euros
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine financier sans recourir à un emprunt bancaire.
Les plus :
- un prix au m² de 1.804€
- Un bien est très bon état d'entretien
- Un quartier recherché proche du centre-ville de Toulouse
- pas de gestion locative, pas de fiscalité
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Ne passez pas à côté de cet investissement exceptionnel !
Sur la base d'une valeur de 371.700 euros, cette maison vous est proposée au prix d'achat réduit de 212.984 euros, déduction faite du Droit d'Usage et d'Habitation conservé par le vendeur, un homme de 75 ans.
-Soit un gain immédiat de 158.716 euros.
Le paiement se décompose ainsi :
- Bouquet de 97.878 euros
- Rente mensuelle de 972 euros
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine financier sans recourir à un emprunt bancaire.
Les plus :
- un prix au m² de 1.804€
- Un bien est très bon état d'entretien
- Un quartier recherché proche du centre-ville de Toulouse
- pas de gestion locative, pas de fiscalité
Proche du Lac de Sesquières et des promenades le long du Canal du Midi, venez découvrir cette belle villa avec piscine.
Cette maison se compose d'une belle entrée, d'un salon intimiste, d'un agréable séjour avec des ouvertures donnant sur la véranda, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, un bureau, une buanderie, 2 salles d'eau et 2 wc.
Les PLUS :
-une maison en très bon état d'entretien
-une piscine
-un puit dans le jardin
-un garage
-un abris voiture et un abris moto
-une toiture refaite
-une isolation des combles
-des panneaux photovoltaïques
-un portail motorisé et terrain clôturé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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