Femme, 74 ans
Homme, 91 ans
Bouquet FAI69 200 €
Rente 1 183 €/mois
Valeur du bien 560 000 €
Prix d'achat 260 400 €
Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 148m² proche de Saint-Gaudens (31800)
proche de Saint-Gaudens (31800)
30 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Saint-Gaudens (31800)
Maison
148m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI60 900 €
Mensualités783 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat133 980 €
Terme120 mois
Occupéà vie
A 25 km de Saint-Gaudens, à 27 km de Cazères et à 60 km à vol d’oiseau de Toulouse, au cœur d’un charmant village, venez visiter cette maison de 152 m² avec son jardin de plus de 2000 m².
Analyse financière
Bouquet 28%
Mensualité cumulée 42%
Décote (DUH) 30%
VENTE A TERME SANS ALEA CREDIT VENDEUR GRATUIT Investissez pour votre retraite, pour une résidence secondaire ou un projet touristique, entre Saint Gaudens et Cazères dans un environnement calme et verdoyant. Comment investir , Vous achetez cette propriété en versant immédiatement 60.900 euros puis une mensualité de 783 euros pendant 10 ans. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives et sans emprunt bancaire. Vous n’avez aucun frais de gestion, aucune fiscalité, aucun loyer impayé ni de carence locative, l’occupant restant à vie dans le bien. Atouts : - Environnement calme, proche des commodités - Classe énergétique B
Descriptif du bien
A 25 km de Saint-Gaudens, à 27 km de Cazères et à 60 km à vol d’oiseau de Toulouse, au cœur d’un charmant village, venez visiter cette maison de 152 m² avec son jardin de plus de 2000 m². La maison se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine indépendante, d’un salon avec son poêle à bois, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un toilette. 150 m² de combles aménageables, un garage en partie aménagé en atelier, un abri voitures, un cabanon et un grand jardin avec ses arbres fruitiers complètent le bien. Les atouts : - classe énergétique B - pompe à chaleur air/eau avec chauffe-eau thermodynamique neufs - isolation récente - panneaux solaires (9kh)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 148 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1848
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 512 €/an
Ordures ménagères : 70 €/an
Chauffage
Énergie : solaire
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 92 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Saint-Gaudens
Code postal : 31800
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 11000
Ref : 422231098
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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