Maison en viager occupé

4 pièces - 152m²

proche de L'Isle-en-Dodon (31230)

Idéalement située au cœur d’un charmant village, à seulement 35 min de Saint-Gaudens et à 8 min de L‘Isle-en-Dodon, cette maison de 152m², quasi autonome en électricité, saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié. Construite en 1864 cette maison a fait l’objet de rénovations partielles : crépis, portail electrique, , isolation, Pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique neufs, Panneaux photovoltïques couplés à des batteries Emphase de 10kWh pour une maîtrise durable des consommations. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels avec rangements, une cuisine indépendante, puis un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, propice aux moments de convivialité. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie et de toilettes séparées, offrant confort et praticité au quotidien. Le potentiel est un véritable atout : 150 m² de combles aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos projets. Un garage partiellement aménagé en atelier, un abri voitures, un cabanon ainsi qu’un grand jardin arboré d’arbres fruitiers viennent parfaire l’ensemble, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Les + du bien : - Sa faible consommation énergétique : performance énergétique (classe B) - La Revente d'électricité au fournisseur a généré un revenu de 2653€ en 2025 Une maison aux volumes généreux, au fort potentiel, parfaite pour conjuguer qualité de vie, sérénité et projet patrimonial.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

B

Voir plus de détails