Maison en viager occupé
4 pièces - 96m²
proche de Cazères (31220)

34 % de décote

Viager occupé, proche de Cazères (31220)

Maison
96m²
4 pièces
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI24 725 €
Rente894 €/mois
Valeur du bien155 000 €
Prix d'achat102 610 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 422631106

1 Heure de Toulouse - Accès Autoroute : Maison de Caractère avec vue sur la Chaîne des Pyrénées - Terrain 3 800 m² - Coup de Coeur !

Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 50%
Décote (DUH) 34%

Ancienne Étable Rénovée – Vue Exceptionnelle sur les Pyrénées Viager Occupé 1 Tête Homme 82 ans Prix du Bien : 155.000 € Capital à verser : 24.725 FAI € Mensualités : 894 € L'adresse idéale pour les Amoureux de Nature, de tranquillité et de grands espaces. Offrez-vous un coin de paradis à seulement une heure de Toulouse !

Maison de Caractère Rénovée de 1870 À 1 heure de Toulouse (accès rapide par l'autoroute), 10 minutes d'Aurignac et à proximité de Cazères, découvrez cette ancienne étable située dans un environnement calme avec une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées. La Propriété se compose au RDC d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte et d'un terrain de plus de 3 800 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vue dégagée et Vallonnée. Offrez-vous un coin de paradis à seulement une heure de Toulouse !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 3800 m²
Année de construction : 1875
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 703 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
190 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Cazères
Code postal : 31220
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 3898
Transports : Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422631106) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Cazères (31220)

Maison
96m²
4 pièces
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI24 725 €
Rente894 €/mois
Valeur du bien155 000 €
Prix d'achat102 610 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
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1 Heure de Toulouse - Accès Autoroute : Maison de Caractère avec vue sur la Chaîne des Pyrénées - Terrain 3 800 m² - Coup de Coeur !

Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 50%
Décote (DUH) 34%

Ancienne Étable Rénovée – Vue Exceptionnelle sur les Pyrénées Viager Occupé 1 Tête Homme 82 ans Prix du Bien : 155.000 € Capital à verser : 24.725 FAI € Mensualités : 894 € L'adresse idéale pour les Amoureux de Nature, de tranquillité et de grands espaces. Offrez-vous un coin de paradis à seulement une heure de Toulouse !

Descriptif du bien

Maison de Caractère Rénovée de 1870 À 1 heure de Toulouse (accès rapide par l'autoroute), 10 minutes d'Aurignac et à proximité de Cazères, découvrez cette ancienne étable située dans un environnement calme avec une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées. La Propriété se compose au RDC d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte et d'un terrain de plus de 3 800 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vue dégagée et Vallonnée. Offrez-vous un coin de paradis à seulement une heure de Toulouse !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 3800 m²
Année de construction : 1875
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 703 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
190 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Cazères
Code postal : 31220
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 3898
Transports : Autoroute