Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 167m²
Montesquieu-Volvestre (31310)

39 % de décote

Vente à terme occupée, Montesquieu-Volvestre (31310)

Maison
167m²
5 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI59 950 €
Mensualités573 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat128 730 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 422431100

Et si 59.950 € suffisaient pour préparer un patrimoine immobilier à fort potentiel ? À 45 km de Toulouse, une propriété de charme avec 2 habitations, piscine et plus de 6,5 kW de panneaux photovoltaïques… Une opportunité patrimoniale rare à découvrir.

Analyse financière
Bouquet 29%
Mensualité cumulée 32%
Décote (DUH) 39%

Ce bien valorisé à 210.000€ est proposé en vente à terme occupée à vie, une solution patrimoniale particulièrement sécurisée : les conditions sont fixées dès l’origine, le montant des échéances est connu et la durée d’investissement est parfaitement maîtrisée. L’acquisition s’effectue avec un comptant de 59 950 € FAI, complété par des mensualités de 573 € pendant 10 ans, soit un effort d’épargne particulièrement accessible. L’investisseur bénéficie ainsi d’un placement immobilier tangible, sans recours au crédit bancaire, avec une fiscalité particulièrement avantageuse liée à l’absence de perception de loyers pendant la période d’occupation. Un investissement patrimonial clair, sécurisé et maîtrisé, qui permet de se constituer un patrimoine immobilier dans le temps avec une visibilité totale dès le départ.

À 45 km au sud de Toulouse cette propriété sise sur un terrain de 1075m² pleine de charme avec piscine au cœur d’un village au riche patrimoine offre un potentiel attractif. Une configuration rare avec 2 habitations indépendantes Maison principale : séjour climatisé avec cheminée, cuisine ouverte et 2 chambres. Annexe de 3 pièces sur 2 niveaux avec 2 chambres, 1 bureau transformable, une salle d'eau: l'ensemble est idéal pour un projet locatif. Panneaux photovoltaïques >6,5 kW générant ~1 500 €/an et consommation électrique réduite de 60 €/mois. Présence d'une source sur la propriété Un bien conjuguant patrimoine, performance énergétique et valorisation sécurisée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 167 m²
Surface du terrain : 1075 m²
Année de construction : 1870
Nombre de niveaux 1
Équipements : Climatisation, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 254 €/an
Ordures ménagères : 40 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
313 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Code postal : 31310
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 2660

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422431100) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Montesquieu-Volvestre (31310)

Maison
167m²
5 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI59 950 €
Mensualités573 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat128 730 €
Terme120 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Et si 59.950 € suffisaient pour préparer un patrimoine immobilier à fort potentiel ? À 45 km de Toulouse, une propriété de charme avec 2 habitations, piscine et plus de 6,5 kW de panneaux photovoltaïques… Une opportunité patrimoniale rare à découvrir.

Analyse financière
Bouquet 29%
Mensualité cumulée 32%
Décote (DUH) 39%

Ce bien valorisé à 210.000€ est proposé en vente à terme occupée à vie, une solution patrimoniale particulièrement sécurisée : les conditions sont fixées dès l’origine, le montant des échéances est connu et la durée d’investissement est parfaitement maîtrisée. L’acquisition s’effectue avec un comptant de 59 950 € FAI, complété par des mensualités de 573 € pendant 10 ans, soit un effort d’épargne particulièrement accessible. L’investisseur bénéficie ainsi d’un placement immobilier tangible, sans recours au crédit bancaire, avec une fiscalité particulièrement avantageuse liée à l’absence de perception de loyers pendant la période d’occupation. Un investissement patrimonial clair, sécurisé et maîtrisé, qui permet de se constituer un patrimoine immobilier dans le temps avec une visibilité totale dès le départ.

Descriptif du bien

À 45 km au sud de Toulouse cette propriété sise sur un terrain de 1075m² pleine de charme avec piscine au cœur d’un village au riche patrimoine offre un potentiel attractif. Une configuration rare avec 2 habitations indépendantes Maison principale : séjour climatisé avec cheminée, cuisine ouverte et 2 chambres. Annexe de 3 pièces sur 2 niveaux avec 2 chambres, 1 bureau transformable, une salle d'eau: l'ensemble est idéal pour un projet locatif. Panneaux photovoltaïques >6,5 kW générant ~1 500 €/an et consommation électrique réduite de 60 €/mois. Présence d'une source sur la propriété Un bien conjuguant patrimoine, performance énergétique et valorisation sécurisée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 167 m²
Surface du terrain : 1075 m²
Année de construction : 1870
Nombre de niveaux 1
Équipements : Climatisation, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 254 €/an
Ordures ménagères : 40 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
313 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Code postal : 31310
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 2660