Maison en viager occupé 5 pièces - 111m² Grenade (31330)
Viager occupé, Grenade (31330)
Modalités d'acquisition :
A GRENADE, PROCHE DE TOULOUSE !
Située à la sortie de Grenade, au nord de Toulouse, cette agréable maison, de plain pied, 5 pièces, de 111m² est implantée sur un terrain de 2845 m² clôturé. Proche de toutes commodités (moins de 5min de l’hypercentre) , de l’aéroport, du pôle de l’aéroconstellation et du nouveau parc des expositions Meett, le bien est idéalement placé. Vous achetez cette maison d’une valeur de 270.000 euros au prix de 122.850 euros grâce à une réduction immédiate de 57 %. Vous versez 82.950 euros FAI le jour de la signature puis une mensualité de 292 euros tout au long de la vie du vendeur. L’horizon d’investissement probable est de 20 ans. Le vendeur est un monsieur de 65 ans. Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie. Vous versez 82.6950 FAI le jour de la signature LES POINTS FORTS : - agglomération dynamique proche de Toulouse - décote de 57 % -faible effort d’épargne mensuel
Grenade est une charmante commune, au nord de Toulouse, près de l’aéroport , du pôle de l’aéroconstellation et du nouveau parc des expositions Mett. Le bien est idéalement placé, proche de toutes les commodités. Cette maison de 111 m² dispose d’un grand séjour, d’une cuisine avec sa buanderie, de 3 chambres et d’une salle de bain. Les PLUS ; -Un garage transformé en chambre - Grand jardin de 2845 m² entièrement clôturé avec sa mare aux canards
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422231030
Pour plus d’informations sur ce bien :
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