Maison en viager occupé
5 pièces - 111m²
Grenade (31330)

56 % de décote

Viager occupé, Grenade (31330)

Ref : 422231030
Maison
111m²
5 pièces
Homme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI82 950 €
Rente292 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat119 880 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Ref : 422231030

A GRENADE, PROCHE DE TOULOUSE !

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 56%

Située à la sortie de Grenade, au nord de Toulouse, cette agréable maison, de plain pied, 5 pièces, de 111m² est implantée sur un terrain de 2845 m² clôturé. Proche de toutes commodités (moins de 5min de l’hypercentre) , de l’aéroport, du pôle de l’aéroconstellation et du nouveau parc des expositions Meett, le bien est idéalement placé. Vous achetez cette maison d’une valeur de 270.000 euros au prix de 122.850 euros grâce à une réduction immédiate de 57 %. Vous versez 82.950 euros FAI le jour de la signature puis une mensualité de 292 euros tout au long de la vie du vendeur. L’horizon d’investissement probable est de 20 ans. Le vendeur est un monsieur de 65 ans. Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie. Vous versez 82.6950 FAI le jour de la signature LES POINTS FORTS : - agglomération dynamique proche de Toulouse - décote de 57 % -faible effort d’épargne mensuel

Grenade est une charmante commune, au nord de Toulouse, près de l’aéroport , du pôle de l’aéroconstellation et du nouveau parc des expositions Mett. Le bien est idéalement placé, proche de toutes les commodités. Cette maison de 111 m² dispose d’un grand séjour, d’une cuisine avec sa buanderie, de 3 chambres et d’une salle de bain. Les PLUS ; -Un garage transformé en chambre - Grand jardin de 2845 m² entièrement clôturé avec sa mare aux canards

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 2845 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1275 €/an
Ordures ménagères : 306 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Grenade
Code postal : 31330
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 6681
Transports : Autoroute, Aeroport

Ref : 422231030

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Grenade (31330)

Ref : 422231030
Maison
111m²
5 pièces
Homme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI82 950 €
Rente292 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat119 880 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
annonce Renée Costes
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A GRENADE, PROCHE DE TOULOUSE !

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 56%

Située à la sortie de Grenade, au nord de Toulouse, cette agréable maison, de plain pied, 5 pièces, de 111m² est implantée sur un terrain de 2845 m² clôturé. Proche de toutes commodités (moins de 5min de l’hypercentre) , de l’aéroport, du pôle de l’aéroconstellation et du nouveau parc des expositions Meett, le bien est idéalement placé. Vous achetez cette maison d’une valeur de 270.000 euros au prix de 122.850 euros grâce à une réduction immédiate de 57 %. Vous versez 82.950 euros FAI le jour de la signature puis une mensualité de 292 euros tout au long de la vie du vendeur. L’horizon d’investissement probable est de 20 ans. Le vendeur est un monsieur de 65 ans. Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie. Vous versez 82.6950 FAI le jour de la signature LES POINTS FORTS : - agglomération dynamique proche de Toulouse - décote de 57 % -faible effort d’épargne mensuel

Descriptif du bien

Grenade est une charmante commune, au nord de Toulouse, près de l’aéroport , du pôle de l’aéroconstellation et du nouveau parc des expositions Mett. Le bien est idéalement placé, proche de toutes les commodités. Cette maison de 111 m² dispose d’un grand séjour, d’une cuisine avec sa buanderie, de 3 chambres et d’une salle de bain. Les PLUS ; -Un garage transformé en chambre - Grand jardin de 2845 m² entièrement clôturé avec sa mare aux canards

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 2845 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1275 €/an
Ordures ménagères : 306 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Grenade
Code postal : 31330
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 6681
Transports : Autoroute, Aeroport