Créer une alerte e-mail
Maison en cession-bail à vie 4 pièces - 150m² Toulouse (31100)
Toulouse (31100)
Cession-bail à vie, Toulouse (31100)
Maison
150m²
4 pièces
Homme, 93 ans
Modalités d'acquisition :
Prix d'achat (FAI)312 480 €
Loyer garanti1 200 €
TOULOUSE quartier Lafourguette: OPPORTUNITÉ RARE / Investissement LOCATIF serein avec loyer sécurisé et GARANTI
Analyse financière
Quartier dynamique proche de l’Oncopole et des bassins d’emploi Vous ferez l’acquisition de cette maison entretenue avec double garage pour 312.480€ honoraires de conseil inclus et percevrez immédiatement un loyer annuel de 14.400€ (1.200€/mois) : Le vendeur (93 ans) conservera l’occupation du bien et vous versera un loyer de 1200€ =REVENUS IMMEDIATS Possibilité de recourir à un crédit bancaire pour le financement. Les plus de cet investissement: •Localisation à forte tension locative •Maison avec garages rare dans ce secteur •Locataire (le vendeur) solvable avec garantie de revenu
Descriptif du bien
TOULOUSE, quartier résidentiel Maison individuelle entretenue de 150m² sur parcelle de 300m² environ Salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres Patio et véranda -Double garage -Annexe garage camping-car Idéal investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 270 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31100
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
+ d’informations sur ce bien (Ref : 421531135) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Vente à terme libre
Ref. : 422431169
Appartement - 4 pièces - 94m²
Toulouse (31100)
Bouquet FAI149 525 €
Mensualités 958 €/mois
Prix d'achat (FAI) 287 525 €
Loyer garanti856 €
28 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 421831135
Maison - 11 pièces - 430m²
Toulouse (31100)
Femme, 86 ans
Bouquet FAI1 623 874 €
Valeur du bien 2 252 252 €
55 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422631010
Appartement - 4 pièces - 85m²
Toulouse (31100)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI29 175 €
Rente 231 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 61 290 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422431007
Maison - 3 pièces - 88m²
Toulouse (31100)
Femme, 76 ans
Viager libre
Ref. : 422431054
Appartement - 2 pièces - 43m²
Toulouse (31100)
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422331166
Appartement - 5 pièces - 99m²
Toulouse (31100)
Femme, 88 ans
Homme, 94 ans
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422431025
Appartement - 3 pièces - 70m²
Toulouse (31100)
Femme, 76 ans
Vente à terme libre
Ref. : 422431095
Appartement - 1 pièces - 15m²
Toulouse (31100)
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422031036
Maison - 5 pièces - 161m²
proche de Blagnac (31700)
Femme, 78 ans
Homme, 69 ans
Bouquet FAI81 800 €
Rente 849 €/mois
Valeur du bien 424 000 €
Prix d'achat 206 488 €
