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Appartement en viager occupé 3 pièces - 71m² Turckheim (68230)
Turckheim (68230)
49 % de décote
Viager occupé, Turckheim (68230)
Appartement
71m²
3 pièces
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI70 900 €
Rente350 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat111 320 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
RARE ! APPARTEMENT EN EXCELLENT ÉTAT EN VIAGER OCCUPÉ SUR TURCKHEIM !
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 49%
RARE ! Très bel appartement en viager occupé sur TURCKHEIM ! En partant d’une valeur de 220 000 €, devenez propriétaire de cet appartement en excellent état en versant un bouquet de seulement 70 900 € Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 350 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 44 %, mais en échange, vous pouvez habiter l’appartement ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Montant des charges annuelles : 1010 € , Taxe foncière de 606 €. Pourquoi faut-il investir? - Placement sécurisé - L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit -Un cadre fiscal très favorable !
Descriptif du bien
RARE ! Appartement en viager occupé par un Monsieur de 70 ans à TURCKHEIM, proche du centre ville, dans une rue calme. Dans une résidence bien entretenue, au premier étage, appartement moderne de environ 71 m² très lumineux, avec une une jolie vue,, composé d’une entrée sur couloir, cuisine intégrée moderne, wc, salle d’eau avec fenêtre, deux chambres et un salon-séjour sur une belle terrasse. Une cave et un garage individuel. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur touristique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 1996
Équipements : Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 253 €
Taxe foncière : 606 €/an
Ordures ménagères : 133 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
131 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422468042
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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