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Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 234m²
Labaroche (68910)

36 % de décote

Vente à terme occupée, Labaroche (68910)

Maison

234m²

5 pièces

Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI130 000 €

Mensualités886 €/mois

Valeur du bien400 000 €

Prix d'achat257 600 €

Terme144 mois

Occupéà vie

Ref : 422468030

TRÈS RARE ! ANCIENNE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC 5223 M2 DE TERRAIN !

Analyse financière

Bouquet 33%

Mensualité cumulée 31%

Décote (DUH) 36%

EXCLUSIF, VENTE A TERME OCCUPEE À VIE sur LA BAROCHE VENTE A TERME SUR 12 ANS OCCUPÉE A VIE PAR UN MONSIEUR DE 75 ANS. En partant d'une valeur de 400 000 €, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 130 000 € FAI et une mensualité de 886 € pendant 12 ans. En cas de libération anticipée pendant la durée de paiement de 12 ans, la rente sera revalorisée de 320 €, et en cas de libération anticipée après la durée de paiement, la rente sera de 320 €, mais dans les deux cas vous pouvez habiter le bien ou le mettre en location. Pas de frais bancaires. Droits d'enregistrement sur la valeur d'achat.

Descriptif du bien

TRÈS RARE, ANCIENNE FERME TOTALEMENT RÉNOVÉE ! EXCLUSIF, sur LABAROCHE, viager occupé par un monsieur de 75 ans Avec une jolie vue, sur un terrain attenant de 5223 M2, avec un garage pour deux voitures, ancienne ferme de 234 M2sur 3 niveau entièrement rénovée, cuisine moderne, salon avec poêle à bois, séjour, chambres, bureau, salle d’eau neuve avec sauna, pièce pouvant servir de salle de jeu etc.. Investissement locatif saisonnier ou future résidence secondaire, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 234 m²

Surface du terrain : 5223 m²

Année de construction : 1900

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée

Charges et frais

Taxe foncière : 1323 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

133 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Labaroche

Code postal : 68910

Département :

Haut-Rhin

Région :

Alsace

Habitants : 2175

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422468030) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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