Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 188m² Soultzmatt (68570)
Vente en nue propriété, Soultzmatt (68570)
Modalités d'acquisition :
RARE VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR SOULZTMATT !
EXCLUSIF , Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit à SOULZTMATT. En partant d’une valeur vénale de 440 000 €, vous achetez cette maison en versant un seul et unique bouquet de 211 640 € FAI. Pas de gestion et pas de taxe foncière durant l’usufruit. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
TRÈS RARE ! INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR SOULTZMATT ! En retrait de la rue, vaste maison moderne de environ 186 m² construite en 2009 sur environ 1021 m2 , avec au rdc : une entrée sur un ensemble ouvert de environ 59 m² comprenant une cuisine intégrée et équipée ouverte sur salon ( avec poêle de masse) et un séjour avec accès sur une terrasse et le jardin, un cellier, wc, et un garage de 42 m². Au premier étage, une vaste mezzanine servant de bureau, deux chambres et une salle de bains avec douche et wc. Appartement avec entrée indépendante actuellement loué. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422568006) :
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