Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 188m²
Soultzmatt (68570)

52 % de décote

Vente en nue propriété, Soultzmatt (68570)

Maison
188m²
4 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI211 640 €
Valeur du bien440 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
Ref : 422568006

RARE VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR SOULZTMATT !

Analyse financière
Bouquet 48%
Décote (DUH) 52%

EXCLUSIF , Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit à SOULZTMATT. En partant d’une valeur vénale de 440 000 €, vous achetez cette maison en versant un seul et unique bouquet de 211 640 € FAI. Pas de gestion et pas de taxe foncière durant l’usufruit. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

TRÈS RARE ! INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR SOULTZMATT ! En retrait de la rue, vaste maison moderne de environ 186 m² construite en 2009 sur environ 1021 m2 , avec au rdc : une entrée sur un ensemble ouvert de environ 59 m² comprenant une cuisine intégrée et équipée ouverte sur salon ( avec poêle de masse) et un séjour avec accès sur une terrasse et le jardin, un cellier, wc, et un garage de 42 m². Au premier étage, une vaste mezzanine servant de bureau, deux chambres et une salle de bains avec douche et wc. Appartement avec entrée indépendante actuellement loué. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 188 m²
Surface du terrain : 1021 m²
Année de construction : 2009
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Studio indépendant, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 1092 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 68570
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 2228

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422568006) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Maison
188m²
4 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI211 640 €
Valeur du bien440 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
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RARE VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR SOULZTMATT !

Analyse financière
Bouquet 48%
Décote (DUH) 52%

EXCLUSIF , Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit à SOULZTMATT. En partant d’une valeur vénale de 440 000 €, vous achetez cette maison en versant un seul et unique bouquet de 211 640 € FAI. Pas de gestion et pas de taxe foncière durant l’usufruit. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Descriptif du bien

TRÈS RARE ! INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR SOULTZMATT ! En retrait de la rue, vaste maison moderne de environ 186 m² construite en 2009 sur environ 1021 m2 , avec au rdc : une entrée sur un ensemble ouvert de environ 59 m² comprenant une cuisine intégrée et équipée ouverte sur salon ( avec poêle de masse) et un séjour avec accès sur une terrasse et le jardin, un cellier, wc, et un garage de 42 m². Au premier étage, une vaste mezzanine servant de bureau, deux chambres et une salle de bains avec douche et wc. Appartement avec entrée indépendante actuellement loué. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 188 m²
Surface du terrain : 1021 m²
Année de construction : 2009
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Studio indépendant, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 1092 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 68570
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 2228