Maison en vente à terme occupée

6 pièces - 173m²

Vogelgrun (68600)

🌿 Vogelgrun – Cadre de vie privilégié aux portes de l’Allemagne Située à Vogelgrun, en retrait de la route et dans un environnement particulièrement calme, cette belle maison familiale offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate de la frontière allemande. La commune bénéficie d’un emplacement stratégique dans le secteur rhénan, à quelques minutes de Breisach am Rhein et proche de Colmar. Ce positionnement transfrontalier dynamique attire de nombreux actifs travaillant en Allemagne et contribue à soutenir durablement l’attractivité du marché immobilier local. Entre nature, vignobles alsaciens et accès rapide aux bassins d’emploi frontaliers, Vogelgrun constitue un emplacement idéal pour un investissement patrimonial pérenne. 🏡 Description du bien 🌿 Maison familiale contemporaine – environ 170 m² Construite en 1997 par le propriétaire actuel, la maison se distingue par son excellent état d’entretien, ses volumes confortables et son terrain généreux. 🔽 Rez-de-chaussée Entrée Séjour / salle à manger lumineux avec poêle à bois Cuisine séparée aménagée et équipée avec îlot central Cellier Buanderie Pièce de rangement W.C. indépendant 🔼 Étage Quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau Salle de bain complète (baignoire + douche) avec meuble double vasque W.C. indépendant 🧱 Sous-sol Sous-sol, offrant de nombreux espaces de stockage 🔋 Confort & équipements Électricité intégralement refaite Pompe à chaleur air / eau Poêle à bois Panneaux photovoltaïques Deux bornes de recharge pour voiture électrique Maison en excellent état intérieur et extérieur 🎯 Intérêt pour l’investisseur Maison récente et parfaitement entretenue Terrain généreux dans un environnement calme Emplacement stratégique proche frontière allemande Aucune gestion locative Placement patrimonial sécurisé avec forte valorisation potentielle à long terme

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

B

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