Appartement en viager occupé

3 pièces - 75m²

Mulhouse (68200)

🌿 Mulhouse – Limite Pfastatt, un environnement résidentiel privilégié Situé à la limite de Pfastatt, dans un secteur calme et résidentiel de Mulhouse, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au sein d'un ensemble immobilier entouré d'un vaste parc arboré. La copropriété se compose de seulement cinq immeubles, organisés autour d'un parc intérieur d'environ 60 ares, offrant un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate de Mulhouse et de l'ensemble de ses commodités. La situation est particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial : commerces, écoles, services, établissements de santé et transports sont facilement accessibles, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement les différents pôles d'activité de l'agglomération mulhousienne. Un environnement résidentiel recherché offrant un équilibre intéressant entre calme, espaces verts et proximité urbaine. 📊 Analyse financière 🎯 Pourquoi ce viager constitue une opportunité particulièrement attractive Appartement de 75 m² en rez-de-chaussée surélevé Actuellement configuré en grand 2 pièces avec possibilité de créer un T3 Balcon de 13 m² donnant directement sur le parc Garage double avec espace atelier Cave Pièce aménagée dans les combles Environnement verdoyant avec parc intérieur d'environ 60 ares 💰 Bouquet : 62 700 € honoraires d'agence inclus Rente mensuelle : 130 € Viager occupé 👤 Homme de 70 ans Un montage permettant d'acquérir progressivement un appartement bénéficiant d'une belle surface, d'annexes nombreuses et d'un environnement résidentiel de qualité. 🔐 Protection investisseur : En cas de départ anticipé, revalorisation de la rente de +90 %, permettant à l'acquéreur d'occuper le bien ou de le mettre en location. 🎯 Les atouts du secteur Situation à la limite de Pfastatt Environnement calme et résidentiel Ensemble immobilier entouré d'un parc intérieur d'environ 60 ares Espaces verts offrant un cadre de vie agréable Proximité immédiate de Mulhouse Commerces, écoles et services accessibles rapidement Accès rapide aux principaux axes routiers Secteur recherché pour sa proximité avec les bassins d'emploi mulhousiens