Maison en viager occupé

4 pièces - 96m²

Mulhouse (68200)

🎯 Les atouts du secteur Quartier calme et résidentiel, très recherché Proximité immédiate de Dornach, accès rapide aux axes principaux Ville complète : commerces, écoles, services médicaux, transports Marché immobilier mulhousien dynamique, notamment pour les maisons avec jardin Typologie rare : maison individuelle avec extérieur en zone urbaine 🏡 Description du bien 🌿 Maison individuelle des années 50 – Environnement résidentiel Implantée sur un terrain de 421 m², la maison bénéficie d’un extérieur généreux et fonctionnel, rare dans ce secteur. 🔽 Sous-sol complet Garage Buanderie Pièce de stockage 🔼 Rez-de-chaussée Grand salon / salle à manger lumineux Cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle Accès direct à une véranda W.C. séparé 🛏️ Étage Salle de douche avec W.C. Trois chambres, dont une actuellement utilisée en bureau 🌳 Extérieurs et annexes Grande cour Garage box fermé pour une voiture Atelier couvert attenant (emplacement polyvalent) Chaudière individuelle au gaz Ravalement de façade + isolation extérieure réalisés il y a 2 ans 🎯 Intérêt pour l’investisseur Maison individuelle avec jardin dans un secteur résidentiel recherché Décote immédiate significative, sécurisant la valeur d’acquisition Bien entretenu, structure saine Placement patrimonial long terme, peu exposé aux fluctuations Protection renforcée grâce à l’indemnité compensatrice

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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