Maison en viager occupé
4 pièces - 105m²
Stosswihr (68140)

43 % de décote

Viager occupé, Stosswihr (68140)

Maison
105m²
4 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI81 850 €
Rente487 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat130 870 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422668006

RARE ! MAISON EN VIAGER OCCUPÉ DANS LA VALLÉE DE MUNSTER !

Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 43%

RARE ! Dans la vallée de MUNSTER, maison en viager occupé par un monsieur de 75 ans. En partant d’une valeur de 230 000 €, devenez propriétaire de cet maison en excellent état en versant un bouquet de 81 850 € Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 487 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 39 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Pourquoi faut-il investir? - Placement sécurisé - L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit -Un cadre fiscal très favorable !

Rare ! Dans la vallée de MUNSTER, sur la commune de Stosswihr Vente en viager occupé par un monsieur de 75 ans, solide maison de environ 105 M2, de 1920, STOSSWIHR se trouve au porte des Crêtes et des Vosges. Solide maison, proposant sur sous-sol complet, avec au RDC : entrée, salon, séjour cuisine, wc. Et au premier étage : palier, deux chambres, salle de bains et accès au grenier pouvant être transformé. Terrain attenant de 2259 M2, idéal pour une future résidence secondaire et éventuellement de la location saisonnière. En achetant en viager occupé, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 2700 m²
Année de construction : 1920
Équipements : Parking, Cave, Sous-sol, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 188 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
417 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
62 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
62 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 68140
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 1389

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422668006) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Stosswihr (68140)

Maison
105m²
4 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI81 850 €
Rente487 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat130 870 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
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RARE ! MAISON EN VIAGER OCCUPÉ DANS LA VALLÉE DE MUNSTER !

Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 43%

RARE ! Dans la vallée de MUNSTER, maison en viager occupé par un monsieur de 75 ans. En partant d’une valeur de 230 000 €, devenez propriétaire de cet maison en excellent état en versant un bouquet de 81 850 € Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 487 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 39 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Pourquoi faut-il investir? - Placement sécurisé - L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit -Un cadre fiscal très favorable !

Descriptif du bien

Rare ! Dans la vallée de MUNSTER, sur la commune de Stosswihr Vente en viager occupé par un monsieur de 75 ans, solide maison de environ 105 M2, de 1920, STOSSWIHR se trouve au porte des Crêtes et des Vosges. Solide maison, proposant sur sous-sol complet, avec au RDC : entrée, salon, séjour cuisine, wc. Et au premier étage : palier, deux chambres, salle de bains et accès au grenier pouvant être transformé. Terrain attenant de 2259 M2, idéal pour une future résidence secondaire et éventuellement de la location saisonnière. En achetant en viager occupé, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 2700 m²
Année de construction : 1920
Équipements : Parking, Cave, Sous-sol, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 188 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
417 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
62 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
62 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 68140
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 1389