Appartement en viager occupé

4 pièces - 96m²

Brunstatt (68350)

🌿 Brunstatt-Didenheim – Un cadre résidentiel privilégié aux portes de Mulhouse Situé dans les hauteurs de Brunstatt, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, conjuguant calme, verdure et proximité immédiate de Mulhouse. Appréciée pour sa qualité de vie, Brunstatt-Didenheim séduit par son cadre résidentiel, ses nombreux espaces naturels et sa situation stratégique. À quelques minutes seulement du centre de Mulhouse, la commune offre un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, infrastructures médicales et principaux axes routiers. L'immeuble, construit en 1993, est implanté dans un secteur paisible, bordé par la forêt, offrant un cadre de vie rare tout en restant proche de toutes les commodités. 📊 Analyse financière 🎯 Pourquoi ce viager constitue une opportunité patrimoniale de qualité Appartement duplex lumineux et parfaitement entretenu Résidence récente dans un environnement très recherché Terrasse, balcon, cave et garage Décote immédiate d'environ 38 % 💰 Valeur occupée : 249 000 € ➡️ Prix d'acquisition en viager : 155 376 € Bouquet : 91 165 € honoraires d'agence inclus Rente mensuelle : 707 € Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation 👤 Femme de 83 ans Un investissement patrimonial sécurisé permettant d'acquérir un bien de qualité dans un secteur particulièrement recherché, tout en bénéficiant d'une acquisition à un prix inférieur à sa valeur de marché. 🔐 Protection investisseur : En cas de départ anticipé, revalorisation de la rente de +25 %, permettant à l'acquéreur d'occuper le bien ou de le mettre en location. 🎯 Les atouts du secteur Commune résidentielle très recherchée Environnement calme et verdoyant Forêt accessible à quelques pas Proximité immédiate de Mulhouse Commerces, écoles et services à proximité Accès rapide aux principaux axes routiers Secteur à forte valeur résidentielle Marché immobilier stable et valorisant