Maison en viager occupé 4 pièces - 92m² Rixheim (68170)

Viager occupé, Rixheim (68170)
RARE VIAGER OCCUPÉ SUR RIXHEIM !
RARE, VIAGER SUR RIXHEIM! Dans une impasse, au calme solide maison avec beaucoup de charme, sur sous-sol avec un terrain de 458 M2, Cave en sous-sol, entrée sur salon-séjour avec poêle et accès direct sur terrasse et terrain, cuisine équipée, salle d’eau avec wc et cellier. Au premier étage : trois chambres et une salle de bains. Une dépendance sur 2 niveaux pouvant être aménager. Bien idéal pour un artisan ! Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















