Bâtiment en viager occupé

Mulhouse (68200)

Rare, Immeuble de rapport en nue-propriété avec réserve d’usufruit sur MULHOUSE Immeuble composé de : Au RDC : 1 F2 de 56 M2 loué 460€ CC Au 1er : 1 F3 de 68 M2, ancien loyer de 610 € CC, actuellement en cours de rafraîchissment Au 2ème : 1 F3 de 68 M2 loué 530 € CC Au 3ème : un duplex occupé par les propriétaires Montant des loyers : 19 080 € par an, avec le F3 en cours de rafraîchissement Pour acheter cet immeuble, vous versez 59 000 € honoraires inclus chez le notaire, et ensuite 396 € de rente chaque mois. Durant l’opération, les propriétaires gardent l’usufruit des loyers, la taxe foncière et la gestion des locataires. Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.