Maison en viager occupé

5 pièces - 163m²

Pfastatt (68120)

🏡 Description du bien Maison familiale de 163 m² – Volumes, confort et qualité de vie Construite en 1987 et parfaitement entretenue, cette maison est implantée sur une superbe parcelle de 1 200 m², arborée, ombragée et soigneusement aménagée. Le jardin bénéficie d'une vue imprenable sur les champs et la forêt, offrant un cadre de vie exceptionnel. 🔽 Rez-de-chaussée Entrée Salon / salle à manger particulièrement lumineux avec cheminée à insert raccordée au circuit de chauffage et accès direct à la terrasse Cuisine séparée avec espace repas, équipée d'une grande baie vitrée oscillo-battante et accès direct à la terrasse W.C. séparé Suite parentale Chambre Pièce dressing Salle de bains avec douche à l'italienne de plain-pied, hammam intégré, murs en pierre de travertin et grande baie vitrée oscillo-battante 🔼 Étage Trois chambres supplémentaires W.C. séparé Salle de douche équipée de deux meubles vasques 🧱 Sous-sol complet – 110 m² Cave présente sous l'ensemble de la maison, à environ 80 % enterrée : Grand bureau Cave à vins voûtée, séparée et sur-isolée Espace atelier Espaces de stockage généreux Locaux techniques 🚗 Dépendances et annexes Garage indépendant de 36 m² permettant le stationnement de deux véhicules Portes motorisées Accès de plain-pied sans pente Grenier de rangement de 15 m² 🌿 À l'extérieur : Grande terrasse Terrain arboré et ombragé Potager Point d'eau extérieur Alimentation électrique extérieure Cabanon maçonné comprenant : Partie fermée de stockage Espaces couverts pour tondeuse et mobilier de jardin Zone dédiée au sèche-linge Abri indépendant au potager pour le rangement des outils de jardin. Récupérateur d'eaux pluviales. 🔥 Confort & équipements Construction en briques auto-isolantes Porotherm Pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage principal Plancher chauffant basse température (y compris à l'étage) Climatisation réversible dans les espaces de vie (salon, salle à manger et cuisine) Installation solaire thermique Production d'eau chaude par solaire, pompe à chaleur ou électricité Fenêtres PVC double vitrage Volets électriques sur l'ensemble des ouvertures Porte d'entrée blindée Aspiration centralisée (8 prises) 🎯 Intérêt pour l'investisseur Bien rare sur le marché local Environnement exceptionnel et durablement préservé Vue dégagée sans vis-à-vis Maison parfaitement entretenue Prestations de confort haut de gamme Décote importante sécurisant l'investissement Possibilité d'occupation ou de mise en location en cas de libération anticipée Patrimoine immobilier de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération mulhousienne Une propriété alliant nature, tranquillité, prestations de qualité et emplacement stratégique, constituant un investissement patrimonial particulièrement sécurisé et valorisant.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

B

Voir plus de détails