Appartement en viager occupé

4 pièces - 80m²

Mulhouse (68200)

🌿 Mulhouse Dornach – Un secteur résidentiel recherché entre calme et proximité Situé dans le quartier de Dornach à Mulhouse, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités. Dornach offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en conservant une atmosphère plus paisible que les secteurs les plus urbains de Mulhouse. Le quartier bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Mulhouse ainsi que les communes voisines. Un secteur particulièrement intéressant pour un investissement patrimonial, grâce à sa situation, ses infrastructures et sa proximité avec les différents pôles d'activité de l'agglomération mulhousienne. L'appartement se situe au sein d'un immeuble de 8 appartements datant de 1986, offrant ainsi une copropriété à taille humaine. 📊 Analyse financière 🎯 Pourquoi ce viager constitue une opportunité particulièrement intéressante Appartement 3 pièces de 80 m² Situé en rez-de-chaussée Terrasse avec accès depuis le séjour Garage en sous-sol Cave Copropriété à taille humaine de seulement 8 appartements Secteur résidentiel recherché de Dornach Couple vendeur : Homme 73 ans / Femme 69 ans Viager occupé 💰 Bouquet FAI : 28 650 € 📅 Rente mensuelle : 153 € 🔐 Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : +71 % En cas de libération anticipée du bien, la rente est revalorisée de 71 %, permettant à l'acquéreur de récupérer la jouissance du logement afin de l'occuper ou de le mettre en location. Le montant particulièrement faible de la rente constitue un véritable atout pour un investissement patrimonial avec un effort financier mensuel très limité. 🎯 Les atouts du secteur Quartier résidentiel de Dornach Environnement calme et agréable Proximité des commerces et services Écoles et infrastructures à proximité Accès rapide au centre-ville de Mulhouse Proximité des principaux axes routiers Accès facilité aux communes voisines Secteur bénéficiant d'une bonne desserte Cadre de vie recherché pour son équilibre entre calme et proximité urbaine