Appartement en viager occupé 2 pièces - 44m² Pfastatt (68120)

Viager occupé, Pfastatt (68120)
RARE appartement en viager sur PFASTATT !
PFASTATT – Proche de l’Hôpital, dans une résidence haut de gamme construite en 2020 Vente en viager occupé par un monsieur de 72 ans Au deuxième étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue, avec une terrasse sans vis à vis équipée d’un store appartement comme neuf de 43,68 M2 composé d’une entrée avec placard, cuisine intégrée moderne sur salon/séjour avec accès direct sur la terrasse, salle d’eau moderne, wc et une chambre avec placard. Un garage individuel avec accès facile avec porte électrique.Très belles prestations. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















