Femme, 72 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI34 440 €
Rente 209 €/mois
Valeur du bien 152 000 €
Prix d'achat 64 752 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 112m² proche de Sainte-Foy-la-Grande (33220)
proche de Sainte-Foy-la-Grande (33220)
43 % de décote
Viager occupé, proche de Sainte-Foy-la-Grande (33220)
Maison
112m²
5 pièces
Homme, 77 ans
Devenez propriétaire d’une maison contemporaine à 1h de BORDEAUX par le train pour seulement 48 050 euros FAI ! .
Descriptif du bien
✅ Accès direct par le train en 1 heure à BORDEAUX. 5 minutes de la gare SNCF . ✅ Proximité : Tous commerces et services à proximité . ✅ Maison contemporaine . ✅ Jardin arboré et intimiste . ✅ Agencement intérieur optimisé : Entrée, séjour traversant et lumineux donnant sur terrasse, cuisine séparée avec buanderie, 3 chambres, bureau, salle d’eau avec douche à l’italienne et wc séparé. . ✅ DPE en C : Qualité et sécurité de l'investissement garanties .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 773 m²
Année de construction : 2007
Charges et frais
Taxe foncière : 535 €/an
Ordures ménagères : 288 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
148 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Sainte-Foy-la-Grande
Code postal : 33220
Habitants : 2588
Transports : Gare SNCF
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