Appartement en cession-bail à vie

3 pièces - 73m²

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS CENTRE — UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE EN VENTE OCCUPÉE Un appartement de 73 m², en plein centre d’Andernos, avec grande terrasse et vue sur le Bassin, dans une petite copropriété et au calme. ------------------------------- . UN NOUVEAU CONTRAT DE VENTE OCCUPÉE PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF Le bien est vendu au prix libre, pendant toute la durée d’occupation, la vendeuse vous verse un loyer mensuel de 1 100 €, et cela jusqu’à ce qu’elle quitte l’appartement. La vendeuse conserve le droit de rester dans son appartement à vie, ou si elle souhaite déménager, l’appartement devient libre et vous le récupérer. ------------------------------- COMMENT ACHETER : . => Vous versez 636 650 € ( honoraires Renée Costes compris) => Vous touchez 1 100 € * de loyer mensuel, dès le mois suivant la signature chez le notaire et cela jusqu’ à ce que la vendeuse abandonne son droit d’uage et d’habitation. (soit 13 200 € de revenus locatifs annuels pendant l’occupation) (* le loyer est réindéxé tous les ans selon l’indice de référence des loyers, cet indexation annuelle est assurée par le service juridique de Renée Costes) => Charges : . - Faibles charges propriétaire : soit seulement 51,84 € / mois ( soit 622,04 € / an) => UN PRÊT BANCAIRE EST POSSIBLE : - Possibilité de réaliser l’acquisition à l’aide d’un prêt bancaire . => Revenus locatifs immédiats : . - Le loyer de 1 100 € peut ainsi venir absorber tout ou partie de la mensualité du crédit, selon le financement obtenu ------------------------------------- . LE VRAI PLUS Vous investissez aujourd’hui dans un actif immobilier rare et patrimonial, en plein cœur d’Andernos, tout en percevant immédiatement un revenu mensuel de 1 100 €. Une formule particulièrement intéressante pour un acquéreur qui souhaite se constituer un patrimoine à crédit, avec un revenu locatif venant directement contribuer au financement de son acquisition. Emplacement premium. Faibles charges. Belles prestations. 1 100 € de revenus mensuels. Et un bien rare sur Andernos. ------------------------------------- . CONCLUSION : . Une opportunité à regarder autant pour la qualité du bien que pour l’intelligence du montage d’investissement.