Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 111m² proche de Vendays-Montalivet (33930)
Vente en nue propriété, proche de Vendays-Montalivet (33930)
Modalités d'acquisition :
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QUEYRAC – VENDAYS-MONTALIVET – COTE ATLANTIQUE Décote immédiate sur la valeur du bien de 65 % (55% si on inclut les honoraires Renée Costes) Amoureux de nature et d’espaces naturels préservés, vous cherchez une future résidence secondaire ou un placement sur la côte atlantique, voici une belle opportunité pour vous. → 15 min en voiture de la zone touristique de Montalivet → 5 min de toutes les commodités → 1 h de la rocade de bordelaise Très forte demande locative liée aux activités de tourisme. 💼 Trois options de financement adaptées à votre projet : 1️⃣ Paiement comptant ➡️ Un versement unique de 103 270 € FAI, vous mettant à l’abri de tout aléa financier. 2️⃣ Financement par emprunt bancaire ➡️ Avec un apport de 20 000 €, vos mensualités seraient d’environ 500 € sur 20 ans (taux estimatif, à confirmer avec votre banque). 3️⃣ Financement mixte (apport + mensualités sur 6 ans) ➡️ En combinant un apport de 55 000 € et 72 mensualités (6 ans) de 642€, vous évitez un crédit bancaire, vous obtenez ainsi un financement sans frais. Un investissement sans risque et à forte rentabilité 💰 Sécurisez votre capital 📈 Profitez d’un placement sans aléa financier 🏆 Anticipez une belle rentabilité à terme Opportunité rare d’investissement dans un secteur touristique à très fort potentiel, avec belle plus-value future.
QUEYRAC – Proche Montalivet côte atlantique PLACEMENT IDÉAL POUR FUTURE RÉSIDENCE SECONDAIRE OU LOCATIF. Paisible village à 15 min des plages océanes. Un charme fou pour cette maison ancienne avec ses briques, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et un jardin de 1100 m² : - une grande cuisine dînatoire - une salle à manger/salon - un cellier - 3 chambres - 2 salles d’eau - un garage ouvert - une dépendance atelier, abri de jardin de 20 m² Isolation des murs, situés façade nord, réalisée en 2023 Maison chauffée essentiellement avec le tout nouveau poêle à granule, radiateur électrique en appoint.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422333122
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