AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager AquitaineGirondeVendays-MontalivetMaison en viager libre

Maison en viager libre
5 pièces - 140m²
proche de Vendays-Montalivet (33930)

Viager libre, proche de Vendays-Montalivet (33930)

Maison

140m²

5 pièces

Femme, 73 ans

Homme, 68 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI180 000 €

Rente1 074 €/mois

Valeur du bien375 000 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Ref : 422633197

Profitez d'un crédit vendeur pour acheter cette ensemble immobilier à fort potentiel de revenus dans une zone touristique à 15/20 min des plages océanes !!

Analyse financière

Bouquet 48%

Rente cumulée 52%

QUEYRAC – VENDAYS-MONTALIVET – COTE ATLANTIQUE Charmant village à 15 min de l’océan Amoureux de nature et d’espaces naturels préservés, vous cherchez une résidence principale avec possibilité de développer une activité génératrice de revenus dans une zone très touristique, voici une belle opportunité pour vous. → 15 min en voiture de la zone touristique de Montalivet → 5 min de toutes les commodités → 1 h de Bordeaux Vous deviendrez propriétaire de cet ensemble immobilier via un CRÉDIT VENDEUR en versant un capital de départ de 180 000 € FAI et une épargne mensuelle de 1 074 €/mois. Opportunité rare d’investissement dans un secteur touristique à très fort potentiel.

Descriptif du bien

QUEYRAC – Proche Montalivet côte atlantique Ensemble immobilier comprenant une maison principale, un gîte, une annexe, un atelier, une piscine chauffée Un charme fou pour cette maison ancienne entièrement rénovée et un grand terrain de 8 571 m² : Maison principale - une grande cuisine séparée - une séjour - une chambre - une salle d’eau - une grande buanderie Seconde maison attenante - une entrée - un séjour lumineux - 2 chambres dont un dortoir - une salle d’eau Gîte indépendant de 150 m² - un grand espace de vie au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte - 4 chambres à l’étage - un vaste atelier Dépendances - Garage de 26 m² - Préau de + de 50 m² (stationnement voiture) Piscine sécurisée et chauffée Un bien rare, à 15/20 min des plages océanes offrant un fort potentiel, réunissant habitation principale, logements indépendants, activité d'accueil touristique et dépendances au sein d'une même propriété. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet alliant habitation dans un cadre nature et développement d’une activité génératrice de revenus dans une zone très touristique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²

Surface du terrain : 8571 m²

Année de construction : 2026

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Préau

À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1500 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

126 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Vendays-Montalivet

Code postal : 33930

Département :

Gironde

Région :

Aquitaine

Habitants : 2156

Transports : Bus, Gare SNCF

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422633197) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

65 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en viager libre 5 pièces - 140m² proche de Vendays-Montalivet (33930)