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Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 93m² proche de Libourne (33500)
proche de Libourne (33500)
51 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Libourne (33500)
Maison
93m²
5 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI122 000 €
Valeur du bien250 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Opportunité patrimoniale à saisir à 25 mn de la rocade bordelaise : Un versement unique de 122 000 € pour devenir propriétaire d’une maison neuve.
Analyse financière
Bouquet 49%
Décote (DUH) 51%
MOULON – 25 mn de la rocade bordelaise - 3 mn de BRANNE et 20 mn de Libourne centre 🔑 Opportunité patrimoniale à saisir à MOULON 📉 Une décote de 51 %, offrant des conditions d’acquisition particulièrement attractives. LE GAIN : → En partant d’une valeur libre estimée à 250 000 € → En déduisant la valeur d’occupation, vous faites une économie immédiate pour vous de 149 250 € dès le départ ! → La différence de 122 000 € est le prix d’achat pour vous en tant qu’acquéreur (honoraires compris). COMMENT L’ACHETER : . → Apport fixe et connu dès le départ : Un versement unique de 122 000 € FAI le jour de la signature. → Sans aléa de rente → Financement bancaire possible ! L'ENVIRONNEMENT : → Quartier pavillonnaire calme → Toutes les commodités à proximité : école primaire et collège, supermarché, médical,... LE BIEN : → Maison récente de plain pied encore SOUS GARANTIE DÉCENNALE → Garage attenant, carport. → Grande parcelle de terrain de 1635 m². → Excellent D.P.E : classé en « A »
Descriptif du bien
MOULON – 25 mn de la rocade bordelaise - 3 mn de BRANNE et 20 mn de Libourne centre Quartier calme à proximité de toutes les commodités (commerces et écoles) 🏡 Maison de plain pied composée de : ➡️ Vaste pièce de vie très lumineuse ➡️ Cuisine aménagée et équipée ouverte ➡️ 3 chambres avec placards ➡️ Salle d’eau ➡️ cellier/buanderie ➡️ Garage attenant > En extérieur : ➡️ Terrasse sous une pergola ➡️ Carport pour une voiture ➡️ Abris de jardin ➡️ Grand terrain clos et planté.Terrain clos et arboré 👉 Ses points forts : ➡️ Maison récente en parfait état et encore sous garantie décennale ➡️ Huisseries et stores électriques en alu ➡️ Excellent DPE classé en « A »
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 1635 m²
Année de construction : 2018
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie, Préau
À proximité : Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 819 €/an
Ordures ménagères : 172 €/an
Chauffage
Énergie : AIR/AIR
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : pompe à chaleur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
42 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422533024) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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