Créer une alerte e-mail
Propriété en viager libre 16 pièces - 432m² Pineuilh (33220)
Pineuilh (33220)
Viager libre, Pineuilh (33220)
Propriété
432m²
16 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI238 500 €
Rente1 384 €/mois
Valeur du bien550 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE : ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT 5 MAISONS INDÉPENDANTES (4 libres et 1 occupé)
Analyse financière
Bouquet 43%
Rente cumulée 57%
PINEUILH – A 1H de BORDEAUX OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT PATRIMONIAL en associant une future résidence à la libération de la maison principale et un placement locatif immédiat dans une région touristique. RARE ET ATTRACTIF : Grâce au crédit-vendeur, vous pouvez acquérir 5 maisons dont 4 libres dès la vente. Comment les acquérir : 💰 Apport initial : 238 500 € FAI 📈 Épargne mensuelle : 1 384 €/mois LES ATOUTS : - A 1H de BORDEAUX - Vue imprenable - Secteur touristique à proximité de toutes les commodités (commerces et transports). - Potentiel de revenus locatifs immédiats.
Descriptif du bien
PINEUILH – A 1H de BORDEAUX Commune située entre la plaine de la Dordogne et le plateau viticole de l’Entre-Deux-Mers OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR : ✅ Emplacement privilégié sur le coteau, au calme et avec une vue imprenable. ✅ A 2 mn d’une grande zone commerciale ✅ A 5 mn de la gare SNCF : BORDEAUX en 1 H Ensemble immobilier comprenant 5 maisons : - VIAGER LIBRE : 4 maisons indépendantes (3 libres et une louée). Chacune a une surface d’environ 78 m² habitables sur 2 niveaux - VIAGER OCCUPÉ : La maison principale d’environ 125 m² habitables, terrasse et sa piscine couverte. Le tout sur une grande parcelle de plus de 3,5 hectares dont une partie boisée. Idéal pour un placement locatif soit à l’année soit en saisonnier grâce aux attraits touristiques de la région : La Dordogne, le plateau de Duras et St Emilion.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 432 m²
Surface du terrain : 35585 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine
À proximité : Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 2539 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
129 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422233356) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433165
Maison - 6 pièces - 160m²
proche de Pineuilh (33220)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI46 590 €
Rente 887 €/mois
Valeur du bien 254 000 €
Prix d'achat 148 336 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422533469
Maison - 4 pièces - 101m²
Pineuilh (33220)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI78 475 €
Rente 560 €/mois
Valeur du bien 195 000 €
Prix d'achat 124 215 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422133218
Maison - 5 pièces - 160m²
proche de Pineuilh (33220)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI52 100 €
Rente 543 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 128 180 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422333287
Maison - 4 pièces - 104m²
proche de Sainte-Foy-la-Grande (33220)
Femme, 76 ans
Femme, 78 ans
33 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422533350
Maison - 5 pièces - 95m²
Cenon (33150)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI128 000 €
Mensualités 899 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 235 900 €
54 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422533017
Maison - 6 pièces - 140m²
proche de Bordeaux (33000)
Femme, 66 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI227 780 €
Valeur du bien 490 000 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422533309
Maison - 4 pièces - 113m²
Floirac (33270)
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI49 900 €
Rente 468 €/mois
Valeur du bien 265 000 €
Prix d'achat 120 575 €
27 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422533122
Appartement - 3 pièces - 76m²
Bordeaux (33000)
Femme, 92 ans
Bouquet FAI90 541 €
Rente 1 169 €/mois
Valeur du bien 216 225 €
Prix d'achat 157 195 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422533459
Maison - 4 pièces - 98m²
Saint-Jean-d'Illac (33127)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI29 512 €
Rente 1 150 €/mois
Valeur du bien 288 379 €
Prix d'achat 166 971 €
