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Appartement en viager libre
4 pièces - 92m²
Anduze (30140)

Viager libre, Anduze (30140)

Appartement

92m²

4 pièces

Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI47 650 €

Rente998 €/mois

Valeur du bien130 000 €

Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans

Ref : 422630008

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Analyse financière

Bouquet 37%

Rente cumulée 63%

Vous souhaitez devenir propriétaire, préparer votre retraite pour générer de futurs revenus locatifs ( location permanente ou saisonnière : Anduze est une ville très touristique !!!) Vous disposez de 47 560€ FAI inclus, auxquels il vous faudra ajouter les frais de notaire, puis vous verserez une rente viagère de 998€ à notre vendeur, qui correspond à une épargne pour vous ! Valeur locative environ 800€ Estimation des frais de notaire environ 11 700€ Zone touristique pour une meilleure rentabilité :)

Descriptif du bien

Anduze : La Bambouseraie, son Train Vapeur des Cévennes, ses marchés de producteurs ... 20 minutes d'Alès et de toutes ses commodités : commerciales, Hôpital, médicales, Gare SNCF... Construction du bâtiment en 1839, réhabilité en 1975 Vue sur la rivière du Gardon, et ses contreforts cévenols 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau Cuisine neuve, ouverte sur le séjour WC indépendant 1 salle de bains Buanderie + débarras Chauffage électrique à inertie + cheminée Ascenseur privé svp :) Investissement sympa pour première acquisition ou constitution du patrimoine pour votre retraite

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²

Année de construction : 1839

Équipements : Cheminée, Ascenseur, Remise

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 250 €

Taxe foncière : 697 €/an

Ordures ménagères : 228 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

226 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Anduze

Code postal : 30140

Département :

Gard

Région :

Languedoc-Roussillon

Habitants : 3262

Transports : Bus, Gare SNCF

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422630008) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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