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Maison en viager occupé 5 pièces - 140m² proche de Bagnols-sur-Cèze (30200)
proche de Bagnols-sur-Cèze (30200)
46 % de décote
Viager occupé, proche de Bagnols-sur-Cèze (30200)
Maison
140m²
5 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 700 €
Rente357 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat76 160 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Proche UZES et BAGNOLS SUR CEZE Venejan, Village Gardois situé à 30 mn d'Orange et 2H de LYON.
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 46%
Proche UZES et BAGNOLS SUR CEZE Venejan, Village Gardois situé à 30 mn d'Orange et 2H de LYON. Vente EXCLUSIVE Opportunité d’investissement. Vente en Viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation. Offrez vous un pied a terre entre mer et Cévennes en versant un bouquet de 34.700 € FAI et une rente mensuelle de 357 €. Investissement idéal pour projet familial. Toute répartition différente entre le bouquet et la rente sera étudiée.
Descriptif du bien
Proche UZES et BAGNOLS SUR CEZE Venejan, Village Gardois situé à 30 mn d'Orange et 2H de LYON. Situé au cœur d'un village de caractère, proche tous commerces. Authentique maison de village de 140 m². Elle offre 3 chambres, bureau , séjour avec cheminée. Elle bénéficie d'un très grand garage, atelier, cave... Situé au cœur d'un village de caractère, proche tous commerces.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1456 €/an
Ordures ménagères : 265 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bagnols-sur-Cèze
Code postal : 30200
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 18545
Ref : 422430022
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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