Maison en viager occupé

5 pièces - 140m²

proche de Bagnols-sur-Cèze (30200)

Viager occupé à Vénéjan – entre Uzès et Bagnols-sur-Cèze : un placement sûr au cœur de la Provence gardoise Analyse financière Entre mer et Cévennes, dans le charmant village gardois de Vénéjan, ce viager occupé offre un excellent rapport entre sécurité, rendement et charme provençal. L’acquéreur verse un bouquet de 34 700 € FAI et une rente mensuelle de 357 €, pour un bien d’une valeur libre estimée à 140 000 €. Prix d’achat réel : 76 160 €, soit une décote immédiate de 63 840 € (-46%). Une belle façon de diversifier votre patrimoine avec une mise de départ maîtrisée. À retenir Maison de caractère dans un village recherché du Gard Placement immobilier à prix décoté (-46%) Revenus locatifs implicites pour l’acquéreur grâce à l’occupation viagère Situation idéale : entre Uzès, Orange et Bagnols-sur-Cèze Viager occupé = sérénité, rendement et patrimoine Toute répartition différente entre le bouquet et la rente sera étudiée. Descriptif du bien Au cœur du village authentique de Vénéjan, à seulement 10 min de Bagnols-sur-Cèze, 30 min d’Orange et à 40 min d’Uzès, cette maison de village de 140 m² marie cachet et fonctionnalité. Elle offre : 3 chambres + 1 bureau, Un séjour chaleureux avec cheminée, Un grand garage, un atelier et une cave, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de vin. Un bien idéalement situé à deux pas des commerces, dans un environnement paisible et ensoleillé. Vénéjan séduit par son patrimoine typiquement provençal, son château féodal, et ses vignes à perte de vue, tout en restant proche des grands axes reliant Avignon, Nîmes et Lyon.