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Maison en viager occupé
4 pièces - 74m²
proche de Anduze (30140)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Anduze (30140)

Ref : 422430044
Maison
74m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Ref : 422430044

Opportunité de caractère au cœur des Cévennes !

Descriptif du bien

Bien rare pour un investissement en viager 30 minutes d'Anduze et de St Hippolyte du Fort Cette ancienne bergerie saura vous séduire par son caractère : vue privilégiée sur nos chères Cévennes, construction du 15e siècle entièrement rénovée et un calme absolu. Composée de 3 chambres dont 1 confortable et spacieuse au RDC, avec baignoire et point d'eau - Wc indépendant Véranda avec vue superbe comme vous pourrez le voir sur les photos Four à pain, 2 caves, poêle à bois, triple-vitrage, et une précieuse source. Si vous recherchez le charme cévenol et la tranquillité, c'est cette maison qu'il vous faut !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 2010 m²
Année de construction : 1470
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Veranda
À proximité : Parc

Charges et frais

Taxe foncière : 240 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : POÊLE

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
214 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Anduze
Code postal : 30140
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 3262

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Viager occupé, proche de Anduze (30140)

Ref : 422430044
Maison
74m²
4 pièces
Femme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Opportunité de caractère au cœur des Cévennes !

Descriptif du bien

Bien rare pour un investissement en viager 30 minutes d'Anduze et de St Hippolyte du Fort Cette ancienne bergerie saura vous séduire par son caractère : vue privilégiée sur nos chères Cévennes, construction du 15e siècle entièrement rénovée et un calme absolu. Composée de 3 chambres dont 1 confortable et spacieuse au RDC, avec baignoire et point d'eau - Wc indépendant Véranda avec vue superbe comme vous pourrez le voir sur les photos Four à pain, 2 caves, poêle à bois, triple-vitrage, et une précieuse source. Si vous recherchez le charme cévenol et la tranquillité, c'est cette maison qu'il vous faut !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 2010 m²
Année de construction : 1470
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Veranda
À proximité : Parc

Charges et frais

Taxe foncière : 240 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : POÊLE

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
214 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

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Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Code postal : 30140
Département :
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