Maison en vente en nue propriété

4 pièces - 92m²

Saint-Gilles (30800)

Saint-Gilles : Les Atouts Clés pour l'Investissement Immobilier L'investissement immobilier à Saint-Gilles repose sur un équilibre séduisant entre accessibilité financière et dynamisme de marché, la commune se distingue par des prix d'acquisition plus abordables que les grandes agglomérations du Gard, permettant un point d'entrée compétitif tout en affichant une progression des valeurs foncières sur les cinq dernières années. La localisation stratégique de Saint-Gilles est un atout majeur, située idéalement entre Nîmes et Arles, la ville bénéficie de la proximité de deux bassins d'emploi importants et d'infrastructures clés, dont l'aéroport de Nîmes-Garons. Cette position lui confère une attractivité croissante pour les actifs cherchant un cadre de vie plus paisible tout en restant connectés. De plus, l'appartenance à la région de la Camargue ajoute un potentiel pour des revenus via la location saisonnière. Vente en Nue-Propriété occupée par un Homme de 66 ans et son épouse de 68 ans Pour une valeur de marché de 275 500 € Vous devenez propriétaire pour 188 718 € chez le notaire. Pas de charges complémentaires : • Pas de rente (bouquet sec) • Pas de taxe foncière, ni de responsabilité sur les gros travaux Le contrat prévoit une libération anticipée du bien à l’initiative du vendeur. Pourquoi choisir cette vente en Nue-propriété occupée ? • Prix d’acquisition réduit grâce à la réserve d’usufruit • Sans recours au crédit bancaire • Placement immobilier sans risque d’impayés ou de vacance locative • Investissement non fiscalisé et sans frais de gestion • Frais de notaire réduits Préparez votre avenir et votre patrimoine sereinement tout en contribuant à améliorer la qualité de vie de seniors.