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Appartement en viager libre
3 pièces - 109m²
Anduze (30140)

Viager libre, Anduze (30140)

Appartement

109m²

3 pièces

Femme, 68 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI67 100 €

Rente594 €/mois

Valeur du bien180 000 €

Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans

Ref : 422330099

Potentiel locatif dans secteur touristique avec financement de la rente par les revenus locatifs

Analyse financière

Bouquet 37%

Rente cumulée 63%

2 Appartements exploités pour une valeur locative de 900€ /mois Vous investissez en plaçant votre argent sur un support immobilier ( valeur sûre ) Pour en devenir propriétaire, vous versez 67 100€ frais de conseil inclus + une rente de 594€/mois complètement financée par les revenus locatifs ! Et vous investissez avec du sens puisque vous participerez à l'amélioration du confort de vie de notre vendeuse. A votre disposition !

Descriptif du bien

Viager libre composé de 2 logements occupés et loués en meublés avec baux d'un an Au 2e niveau vous trouverez : - 1 appartement de 68m2 habitables environ comprenant 1 chambre et une pièce avec mezzanine, salon séjour Chauffage à électricité + poêle à bois/ chauffe eau solaire. - 1 appartement de type studio de 41m2 environ Chauffage + eau chaude au gaz. Cheminée possible. Possibilité d'aménager un 3e appartement de 80m2 au 3e niveau, pour vous ou pour louer ( il vous faudra obtenir un droit de parking ) Valeur locative des 2 logements actuellement exploités : 890€ Ces appartements sont situés en centre-ville d'Anduze, tout près des commerces et de la ville touristique. Maison du 15ème siècle.Double-vitrage et chauffe-eau solaire Vue sur les contreforts des Cévennes Toiture refaite, façade et menuiseries

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 109 m²

Année de construction : 1500

Nombre de niveaux 3

Équipements : Balcon, Remise

À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an

Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

222 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Anduze

Code postal : 30140

Département :

Gard

Région :

Languedoc-Roussillon

Habitants : 3262

Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422330099) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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