Maison en viager libre

10 pièces - 290m²

proche de Alès (30100)

A 20 mn d’Anduze et 30 mn d’Uzès Belle propriété sur 2.2 hectares, nichée dans la campagne gardoise au calme et sans aucun vis à vis avec vue dominante sur une charmante petite rivière. Charme et authenticité avec prestations de qualité, le tout dans un état irréprochable. Lieu idéal pour l’organisation d’évènements Elle comprend : 1 mas cévenol de 180 m² entièrement rénové 2 gîtes de 45 m² prêts à être exploités 1 atelier professionnel de 200 m² 4 gîtes potentiels à aménager 1 grange Le mas de 180 m² entièrement rénové avec de beaux volumes et du caractère est composé de : 1 grande pièce à vivre lumineuse et chaleureuse avec insert à bois 1 salle à manger avec poêle à bois 1 cuisine semi ouverte avec de nombreux rangements. 5 Chambres dont 1 au RDC, 1 grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne Toutes les pièces sont climatisées + un gainable à l’étage Les 2 gîtes refaits à neuf et exploitables de suite sont équipés de climatiseurs 1 de 40m2 avec 2 chambres 1 de 45m2 avec 2 chambres et terrain privatif de 200 m² 1 atelier professionnel de 200 m² en triphasé avec quai de débarquement 4 gîtes potentiels à aménager pour un volume total de 180 m² Prestations supplémentaires : piscine, boulodrome portail automatisé et visiophone, puits, potager clos.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

A

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