Maison en viager occupé 4 pièces - 135m² proche de Le Vigan (30120)
Viager occupé, proche de Le Vigan (30120)
Modalités d'acquisition :
Opportunité au pied du Parc National des Cévennes - Investissement avec horizon à moyen terme pour votre retraite au vert
Investissez en viager occupé dans un environnement privilégié à proximité de grands sites des Cevennes comme: -le Cirque de Navacelles, Le Mont Aigoual, Les grottes des Demoiselles… Pour un bouquet de 64 975 euros FAI et un effort d'épargne mensuel de 819 euros, vous serez l'heureux propriétaire de cette maison de plain-pied occupé par un homme de 80 ans et une femme de 93 ans. Bréau et Salagosse est un petit village des Cévennes de 450 habitants aujourd’hui mais qui ne demande qu’à se développer. A seulement 3 km du VIGAN vous trouverez toutes les commodités d’une grande ville tout en étant à la campagne : Une médiathèque dans un château, un cinéma, un musée instructif, un grand lycée, une école de musique, des associations variées, des spectacles vivants. Un Marché convivial le samedi et un marché des producteurs les mardis d'été. Une maison médicale, un bureau de Poste...Il ne manque rien!
Situé dans un village à l’ouest du VIGAN au coeur des Cevennes,à l’abri de la pollution et des nuisances des grandes villes, nous vous proposons à la vente en viager occupé cette maison d’habitation de 135 m² de plain-pied, sur une parcelle de 2 685 m². Située à seulement 1 km du village de Breau et Mars, la villa a été construite en 1988 , elle se compose de : -3 chambres -1 véranda datant de 2010 servant actuellement de bureau, -une pièce de vie avec une cuisine ouverte Le chauffage central a été totalement refait en 2019, tout est à l’électricité à faible consommation. Un investissement sécurisé à la campagne pour une retraite en toute tranquillité proche de toutes les commodités.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422030031
Pour plus d’informations sur ce bien :
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