Maison en viager occupé

7 pièces - 153m²

Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

Opportunité d’investissement – Mas en viager occupé à Saint-Laurent-d’Aigouze (Gard) Un placement rare et stratégique en Camargue : Ce mas de caractère avec piscine, 4 chambres, garage, complété par une dépendance de type T3 comprenant 2 chambres et une cuisine supplémentaires (générant des revenus locatifs saisonniers), est proposé exclusivement en viager occupé avec réserve d’usufruit. Données financières • Valeur en pleine propriété : 350 000 € (prix déjà très attractif) • Valeur de la nue-propriété : 115 500 € • Bouquet : 48 000 € FAI • Rente mensuelle : 340 € Avantages pour l’investisseur • Crédirentière âgée de 57 ans → horizon d’investissement avec fort potentiel de valorisation à terme. • Revenus locatifs saisonniers assurés par la dépendance T3 (1 à 2 mois/an disponibles pour le débirentier). • Aucune charge pour le débirentier( grâce à la réserve d'usufruit), gestion simplifiée. • Un bien patrimonial rare, offrant des leviers puissants de création de valeur à long terme. 👉 Un investissement stratégique alliant patrimoine, rentabilité et sécurité.