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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 120m²
Bellegarde (30127)

29 % de décote

Vente en nue propriété, Bellegarde (30127)

Ref : 421730147
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI210 200 €
Valeur du bien296 474 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Soit une décote de -29% ou 86 274 €

Ref : 421730147

Vous n’achetez pas juste une maison. Vous figez un prix, vous sécurisez un emplacement.

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%

Acheter à Bellegarde, c’est investir entre deux forces : Nîmes et Arles. C’est miser sur une commune en pleine progression, encore accessible… mais pour combien de temps ? Dans le quartier résidentiel des Acacias, cette maison de plain-pied de 120 m² avec piscine, panneaux photovoltaïques et terrain clos coche les bonnes cases. Solide, fonctionnelle, bien exposée. Déjà équipée. À moderniser, mais sans urgence. 🏡 Elle vaut 300 000 € sur le marché. 💼 Vous l’achetez aujourd’hui 210 497 €, en viager occupé sans rente. Ce n’est pas un placement à rendement immédiat. C’est un coup d’avance sur un secteur qui prend de la valeur. Un choix de fond. Un cap. 👉 Pendant que certains attendent une baisse qui ne viendra pas, d’autres sécurisent un bien, un emplacement, un prix. Et laissent le temps faire le reste.

Ce n’est pas une maison qui cherche à impressionner. C’est une maison qui inspire la stabilité. À Bellegarde, dans un environnement résidentiel calme, cette maison de plain-pied offre environ 120 m² habitables, posés sur un terrain clos de 688 m². À l’intérieur : – Un très grand salon lumineux, – Une grande salle à manger, – Une cuisine séparée, équipée, – Trois chambres confortables, – Une véranda qui prolonge l’espace de vie vers le jardin. Le tout complété par une piscine, des panneaux photovoltaïques, et un cadre de vie équilibré. Le bien est entretenu avec soin, pensé pour durer. Libre à chacun d’y apporter sa vision, mais l’essentiel est déjà là.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 688 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
130 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Bellegarde
Code postal : 30127
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 6109

Ref : 421730147

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Bellegarde (30127)

Ref : 421730147
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI210 200 €
Valeur du bien296 474 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Soit une décote de -29% ou 86 274 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Vous n’achetez pas juste une maison. Vous figez un prix, vous sécurisez un emplacement.

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%

Acheter à Bellegarde, c’est investir entre deux forces : Nîmes et Arles. C’est miser sur une commune en pleine progression, encore accessible… mais pour combien de temps ? Dans le quartier résidentiel des Acacias, cette maison de plain-pied de 120 m² avec piscine, panneaux photovoltaïques et terrain clos coche les bonnes cases. Solide, fonctionnelle, bien exposée. Déjà équipée. À moderniser, mais sans urgence. 🏡 Elle vaut 300 000 € sur le marché. 💼 Vous l’achetez aujourd’hui 210 497 €, en viager occupé sans rente. Ce n’est pas un placement à rendement immédiat. C’est un coup d’avance sur un secteur qui prend de la valeur. Un choix de fond. Un cap. 👉 Pendant que certains attendent une baisse qui ne viendra pas, d’autres sécurisent un bien, un emplacement, un prix. Et laissent le temps faire le reste.

Descriptif du bien

Ce n’est pas une maison qui cherche à impressionner. C’est une maison qui inspire la stabilité. À Bellegarde, dans un environnement résidentiel calme, cette maison de plain-pied offre environ 120 m² habitables, posés sur un terrain clos de 688 m². À l’intérieur : – Un très grand salon lumineux, – Une grande salle à manger, – Une cuisine séparée, équipée, – Trois chambres confortables, – Une véranda qui prolonge l’espace de vie vers le jardin. Le tout complété par une piscine, des panneaux photovoltaïques, et un cadre de vie équilibré. Le bien est entretenu avec soin, pensé pour durer. Libre à chacun d’y apporter sa vision, mais l’essentiel est déjà là.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 688 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
130 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Bellegarde
Code postal : 30127
Département :
Gard
Région :
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Habitants : 6109

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