Appartement en viager occupé
3 pièces - 80m²
Concarneau (29900)

49 % de décote

Viager occupé, Concarneau (29900)

Appartement
80m²
3 pièces
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI92 100 €
Rente355 €/mois
Valeur du bien260 000 €
Prix d'achat131 820 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 422629091

Concarneau centre, à 100 m de la corniche : un appartement d’exception à près de 50 % de décote en viager occupé.

Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 49%

CONCARNEAU CENTRE-VILLE – VIAGER OCCUPÉ : UN APPARTEMENT D’EXCEPTION À PRIX DÉCOTÉ DE PRÈS DE 50 % Un bien rare sur le marché, par ses prestations comme par sa localisation, pour les investisseurs qui recherchent un placement patrimonial solide. Les conditions de l’opération : • Valeur du bien estimée à environ 260 000 € • Bien occupé par une dame de 75 ans, qui conserve son droit d’usage et d’habitation • Valeur occupée : 131 820 €, soit une décote de près de 50 % • Bouquet FAI : 92 100 € • Rente mensuelle : 355 € Pourquoi choisir ce placement : • Vous acquérez un bien immobilier d’exception dans une ville très recherchée, à environ la moitié de sa valeur de marché • Vous investissez dans un actif tangible et patrimonial, à l’abri des fluctuations des marchés financiers • Vous n’avez aucune gestion locative ni aucun souci d’entretien du quotidien pendant l’occupation • Le montant de la rente reste mesuré au regard de la valeur du bien Un tel emplacement, avec de telles prestations et une telle décote, se présente rarement : contactez-nous sans tarder.

CONCARNEAU CENTRE-VILLE – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, À 100 MÈTRES DE LA CORNICHE Vivez au cœur de Concarneau, la perle de la Cornouaille, entre port, plages et Ville Close. Cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous offre un cadre de vie rare, avec commerces, restaurants et commodités accessibles à pied, et la corniche à seulement 100 mètres. Situé au 1er étage d’une copropriété pleine de charme et parfaitement gérée, il se compose de : • Une entrée spacieuse, qui peut aussi servir de bureau • Une grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses jolis puits de lumière • Une cuisine neuve, haut standing • Une chambre avec rangements • Une salle de bains avec WC Le tout donne sur une terrasse confortable, un vrai luxe pour cette localisation en centre-ville. Le plus : au 2ème étage, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, pour accueillir vos proches ou aménager un espace de travail. Concarneau séduit par son art de vivre toute l’année : son port de pêche et de plaisance, sa Ville Close fortifiée, ses plages et ses balades en bord de mer, le tout dans une ville vivante avec ses commerces, ses restaurants et ses animations. Un bien d’exception dans un emplacement privilégié : à découvrir sans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 50 €
Taxe foncière : 960 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 29900
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 19953

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422629091) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Concarneau (29900)

Appartement
80m²
3 pièces
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI92 100 €
Rente355 €/mois
Valeur du bien260 000 €
Prix d'achat131 820 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
annonce Renée Costes
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Concarneau centre, à 100 m de la corniche : un appartement d’exception à près de 50 % de décote en viager occupé.

Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 49%

CONCARNEAU CENTRE-VILLE – VIAGER OCCUPÉ : UN APPARTEMENT D’EXCEPTION À PRIX DÉCOTÉ DE PRÈS DE 50 % Un bien rare sur le marché, par ses prestations comme par sa localisation, pour les investisseurs qui recherchent un placement patrimonial solide. Les conditions de l’opération : • Valeur du bien estimée à environ 260 000 € • Bien occupé par une dame de 75 ans, qui conserve son droit d’usage et d’habitation • Valeur occupée : 131 820 €, soit une décote de près de 50 % • Bouquet FAI : 92 100 € • Rente mensuelle : 355 € Pourquoi choisir ce placement : • Vous acquérez un bien immobilier d’exception dans une ville très recherchée, à environ la moitié de sa valeur de marché • Vous investissez dans un actif tangible et patrimonial, à l’abri des fluctuations des marchés financiers • Vous n’avez aucune gestion locative ni aucun souci d’entretien du quotidien pendant l’occupation • Le montant de la rente reste mesuré au regard de la valeur du bien Un tel emplacement, avec de telles prestations et une telle décote, se présente rarement : contactez-nous sans tarder.

Descriptif du bien

CONCARNEAU CENTRE-VILLE – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, À 100 MÈTRES DE LA CORNICHE Vivez au cœur de Concarneau, la perle de la Cornouaille, entre port, plages et Ville Close. Cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous offre un cadre de vie rare, avec commerces, restaurants et commodités accessibles à pied, et la corniche à seulement 100 mètres. Situé au 1er étage d’une copropriété pleine de charme et parfaitement gérée, il se compose de : • Une entrée spacieuse, qui peut aussi servir de bureau • Une grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses jolis puits de lumière • Une cuisine neuve, haut standing • Une chambre avec rangements • Une salle de bains avec WC Le tout donne sur une terrasse confortable, un vrai luxe pour cette localisation en centre-ville. Le plus : au 2ème étage, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, pour accueillir vos proches ou aménager un espace de travail. Concarneau séduit par son art de vivre toute l’année : son port de pêche et de plaisance, sa Ville Close fortifiée, ses plages et ses balades en bord de mer, le tout dans une ville vivante avec ses commerces, ses restaurants et ses animations. Un bien d’exception dans un emplacement privilégié : à découvrir sans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 50 €
Taxe foncière : 960 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 29900
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 19953