AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager BretagneFinistèrePlouigneauMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
4 pièces - 110m²
Plouigneau (29610)

45 % de décote

Viager occupé, Plouigneau (29610)

Maison

110m²

4 pièces

Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI56 400 €

Rente990 €/mois

Valeur du bien330 000 €

Prix d'achat182 160 €

Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans

Ref : 422629065

Bénéficiez d'une baisse de prix de 45 % pour cette contemporaine de plain pied

Analyse financière

Bouquet 17%

Rente cumulée 38%

Décote (DUH) 45%

Pour devenir propriétaire de cette maison récente de plain pied : - Vous versez chez le notaire le bouquet de 56 400 € frais d'agence inclus - Puis vous verserez une rente de 990 € Plus d'information contactez Erwan FONTAINE 06.07.97.75.61

Descriptif du bien

PLOUIGNEAU Située en impasse au calme, maison en bois de 2011/2012 offrant confort et modernité. Elle distribue une entrée avec placard/vestiaire, une vaste pièce de vie avec cheminée et bénéficiant d'un double accès sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et d'un cellier buanderie. L'espace nuit distribue 3 chambres spacieuses, un,e salle d'eau et 2 wc. Un garage et une terrasse sans vis à vis viennent compléter cette prestation située dans un secteur très résidentiel. Situation géographique privilégié. A voir absolument!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²

Surface du terrain : 1268 m²

Année de construction : 2012

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 231 €/an

Ordures ménagères : 201 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

10 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Plouigneau

Code postal : 29610

Département :

Finistère

Région :

Bretagne

Habitants : 4367

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422629065) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

49 % de décote

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² Plouigneau (29610)