Maison en viager occupé 5 pièces - 80m² Concarneau (29900)

Viager occupé, Concarneau (29900)
Bien en parfait état, sur la commune de CONCARNEAU, à acquérir avec une décote de près de 40 %!!!!!!!
CONCARNEAU * Celèbre station balnéaire très prisée (1,5 millions de visiteurs par an) * Une des plus belles baies de Bretagne L'attrait de son littoral, son patrimoine architectural et culturel, ses nombreux commerces et activités de loisirs font de Concarneau une ville active tout au long de l'année. Située dans un quartier très calme, cette charmante maison de qualité fraîchement rénovée saura vous séduire par ses prestations et sa fonctionnalité Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour-salle à manger exposés plein sud donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, WC, débarras, garage. A l'étage: 3 chambres, Salle d'eau avec WC, grenier aménagée en chambre + débarras. L'ensemble sur un terrain clos de 400 m² environ avec dépendances( abri de jardin - cuisine d'été) TRAVAUX récents : fenêtres PVC, Pompe à chaleur, isolation...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















