Maison en viager occupé 5 pièces - 106m² Concarneau (29900)

Viager occupé, Concarneau (29900)
Saisissez une opportunité rare : une maison de qualité à Concarneau avec une décote exceptionnelle de 44 % grâce au viager occupé, pour un investissement patrimonial sûr et hautement valorisant!!!
Maison contemporaine en parfait état – Concarneau (calme, proximité RN165 et commerces) Située à seulement 2 km de la RN165 et 1,5 km des commerces, cette maison de 106 m² habitables, construite en 2009, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des services. Rez-de-chaussée • Entrée accueillante • Séjour / salle à manger lumineux, exposé plein sud, équipé d’un poêle à bois, avec accès direct à une terrasse • Cuisine ouverte fonctionnelle • Buanderie • Chambre avec salle d’eau attenante • Garage • Chauffage électrique au sol Étage • Deux chambres, dont une très grande • Salle d’eau supplémentaire Extérieurs • Terrain agréable et facile d’entretien • Abri de jardin • Environnement calme, sans vis-à-vis Cette maison très fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéalement située au calme à Concarneau, conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant confort et sérénité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















