Maison en viager occupé
5 pièces - 106m²
Concarneau (29900)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Concarneau (29900)

Maison
106m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422629001

Saisissez une opportunité rare : une maison de qualité à Concarneau avec une décote exceptionnelle de 44 % grâce au viager occupé, pour un investissement patrimonial sûr et hautement valorisant!!!

Descriptif du bien

Maison contemporaine en parfait état – Concarneau (calme, proximité RN165 et commerces) Située à seulement 2 km de la RN165 et 1,5 km des commerces, cette maison de 106 m² habitables, construite en 2009, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des services. Rez-de-chaussée • Entrée accueillante • Séjour / salle à manger lumineux, exposé plein sud, équipé d’un poêle à bois, avec accès direct à une terrasse • Cuisine ouverte fonctionnelle • Buanderie • Chambre avec salle d’eau attenante • Garage • Chauffage électrique au sol Étage • Deux chambres, dont une très grande • Salle d’eau supplémentaire Extérieurs • Terrain agréable et facile d’entretien • Abri de jardin • Environnement calme, sans vis-à-vis Cette maison très fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéalement située au calme à Concarneau, conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant confort et sérénité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 840 m²
Année de construction : 2009
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
175 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 29900
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 19953

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Viager occupé, Concarneau (29900)

Maison
106m²
5 pièces
Femme, 79 ans
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Descriptif du bien

Maison contemporaine en parfait état – Concarneau (calme, proximité RN165 et commerces) Située à seulement 2 km de la RN165 et 1,5 km des commerces, cette maison de 106 m² habitables, construite en 2009, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des services. Rez-de-chaussée • Entrée accueillante • Séjour / salle à manger lumineux, exposé plein sud, équipé d’un poêle à bois, avec accès direct à une terrasse • Cuisine ouverte fonctionnelle • Buanderie • Chambre avec salle d’eau attenante • Garage • Chauffage électrique au sol Étage • Deux chambres, dont une très grande • Salle d’eau supplémentaire Extérieurs • Terrain agréable et facile d’entretien • Abri de jardin • Environnement calme, sans vis-à-vis Cette maison très fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéalement située au calme à Concarneau, conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant confort et sérénité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 840 m²
Année de construction : 2009
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
175 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 29900
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 19953