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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 121m²
Morlaix (29600)

45 % de décote

Vente en nue propriété, Morlaix (29600)

Maison

121m²

4 pièces

Femme, 34 ans

Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI160 754 €

Valeur du bien291 221 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Ref : 422629082

Investissez dans cette maison située proche des commodités pour un paiement unique de 160 754 €

Analyse financière

Bouquet 55%

Décote (DUH) 45%

Vente en nue propriété Pour acquérir cette maison vous verserez un paiement unique de 160 754 € Frais d'agence inclus. Il n'y a pas de rente à verser. Le budget est maîtrisé et sans aléa !

Descriptif du bien

Coquette maison située à Proximité du centre de Morlaix. Elle est située dans une venelle permettant un accès à pied aux commerces et aux écoles. Le secteur est calme et authentique. LA maison de plain pied propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès sur une terrasse intime et ensoleillée, un salon avec également un accès sur l'extérieur, 3 chambres, un espace bureau, une buanderie, un atelier et une salle d'eau. Etant proche centre la présence d'un grand garage est un atout majeur. La maison est bien entretenue et bénéficie d'une intimité sans vis à vis. Un excellent investissement dans un secteur très prisé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 121 m²

Surface du terrain : 500 m²

Année de construction : 1962

Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Dépendances, Buanderie

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1341 €/an

Ordures ménagères : 234 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

149 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Morlaix

Code postal : 29600

Département :

Finistère

Région :

Bretagne

Habitants : 15695

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422629082) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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