Femme, 82 ans
Bouquet FAI65 750 €
Rente 325 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 91 350 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 56m² proche de Concarneau (29900)
proche de Concarneau (29900)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Concarneau (29900)
Maison
56m²
3 pièces
Homme, 69 ans
Investissement de qualité avec cette maison en pierres, située dans le FINISTÈRE SUD, proche des plages
Descriptif du bien
Maison en pierres située à tout juste 1 km du centre bourg de Trégunc,5 km de la pointe de Trévignon, 6 km Concarneau RDC: pièce de vie avec coin cuisine- SDE avec WC Étage: 2 chambres +mezzanine Huisserie PVC Tout à l'égout Ardoises naturelles + crochet INOX
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 1940
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 450 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
85 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
85 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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