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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 120m²
Châteauneuf-du-Faou (29520)

55 % de décote

Vente en nue propriété, Châteauneuf-du-Faou (29520)

Maison

120m²

6 pièces

Femme, 66 ans

Homme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI49 720 €

Valeur du bien110 000 €

Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans

Ref : 422629048

Châteauneuf-du-Faou centre Maison de ville 4 chambres Grand hangar exploitable

Analyse financière

Bouquet 45%

Décote (DUH) 55%

Investissement aux carrefour du centre Finistère Le pourquoi de votre placement : - Maison de ville avec grand hangar accolé (150m² environ) - Tous commerces à pieds - Accès aisé entre Quimper, Concarneau et Brest Le paiement : Pour en faire l’acquisition, vous profitez d’une décote immédiate de 55 % et devenez propriétaire de cette maison en versant un capital unique de 49 720 € frais d'agence compris Les avantages - Pas de rente, pas d’aléas - Pas de charges ,pas de fiscalité - Des frais de notaire réduits - Investissement socialement responsable

Descriptif du bien

Dominant les méandres du Canal de Nantes à Brest, Châteauneuf-du-Faou dans le Finistère est nichée dans la vallée de l’Aulne. La situation privilégiée de la ville en fait un centre idéal d’excursions vers le Parc Naturel Régional Armorique et les plus belles plages de Cornouaille Sud (Fouesnant, Concarneau) ou des Baies de Crozon ou de Douarnenez. C’est dans cette commune commerçantes que Renée Costes vous invite à visiter cette maison de ville surélevée sur sous/sol entier et comprenant : Au premier étage : Entrée, salle à manger, salon,cuisine aménagée, chambre, salle de bains, w.c et cellier Sous comble : Trois chambres et w.c En rez de chaussée : Bureau, garage, w.c, deux pièces à aménager Accolé à la maison grand hangar( environ 150m²) à réaménager De plus vous bénéficierez d’un grand parking et d’un garage Chauffage gaz de ville, double vitrage sur rue en façade et tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²

Surface du terrain : 565 m²

Année de construction : 1968

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Hangar

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1390 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

410 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Châteauneuf-du-Faou

Code postal : 29520

Département :

Finistère

Région :

Bretagne

Habitants : 3599

Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422629048) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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