Appartement en viager occupé

2 pièces - 46m²

Bénodet (29950)

Viager occupé à Bénodet Cet appartement entièrement rénové en 2025, situé à quelques mètres des plages et du cœur de Bénodet, représente une opportunité rare d’investir dans un secteur hautement recherché tout en bénéficiant d’une forte décote liée au viager occupé. - Conditions financières • Valeur vénale (marché classique) : 300 000 € • Prix en viager occupé : 182 700 € • Décote immédiate : plus de 39 % • Profil du vendeur : homme de 78 ans Structure du financement • Bouquet FAI : 155 500 € • Rente mensuelle : 413 € Vous immobilisez un capital raisonnable au départ, puis une rente faible pour un bien situé dans l’un des secteurs les plus prisés du Finistère. - Atouts du bien • Appartement refait à neuf en 2025 • Prestations haut de gamme : isolation phonique, murs, plafonds, cuisine, salle d’eau • Résidence récente et sécurisée • Balcon, garage, environnement calme • Style épuré, moderne, très recherché sur le marché actuel • - Localisation premium • À quelques mètres de la corniche de Bénodet • Proche plages, commerces, port, thalasso • Secteur ultra prisé, forte demande locative et patrimoniale • Valeur sûre dans le temps • - Pourquoi ce placement est attractif • Décote importante dès l’achat • Bien neuf, aucun travaux à prévoir • Localisation exceptionnelle = valorisation patrimoniale forte • Rente faible (413 €) pour un bien estimé 300 000 € • Placement sécurisé, indexé, dans un secteur côtier très demandé Conclusion Investir dans cet appartement en viager occupé à Bénodet, c’est acquérir un bien neuf, idéalement situé, avec une décote de près de 40 %, dans une station balnéaire parmi les plus recherchées de Bretagne. Un placement patrimonial solide, combinant localisation premium, qualité du bien et effort financier mensuel maîtrisé.